La economía mundial, que se ha vuelto frágil por el efecto de la pandemia y luego de la guerra Rusia-Ucrania, lucha con valores de inflación superiores a los esperados. Si bien el sector inmobiliario se encuentra entre los sectores afectados por la alta inflación, la disminución en la construcción de viviendas debido al aumento en los costos de construcción ha sacudido el equilibrio entre la oferta y la demanda.
El aumento de las demandas contra los aumentos de alquiler aumenta la carga de trabajo de los tribunales. Al señalar que esta situación retrasa la impartición de justicia, el vicepresidente de la junta directiva de Denge Valuation, Ahmet Arslan, dijo: “Es muy importante garantizar la paz social al encontrar una solución que no haga sufrir a los inquilinos y propietarios como resultado de la fluctuaciones económicas que estamos viviendo. Por esta razón, tomando el promedio de KFE (Índice de Precios de la Vivienda) de los últimos doce meses de los aumentos de renta o produciendo una fórmula intermedia como (KFE+CPI)/2; Dará como resultado la carga de la fluctuación económica experimentada por ambas partes por igual”. dicho.
La economía mundial, que se ha vuelto frágil por el efecto de la pandemia y luego de la guerra Rusia-Ucrania, lucha con valores de inflación superiores a los esperados. Si bien el sector inmobiliario se encuentra entre los sectores afectados por la alta inflación, la disminución en la construcción de viviendas debido al aumento en los costos de construcción ha sacudido el equilibrio entre la oferta y la demanda. Las oleadas migratorias, que se produjeron por los efectos de las guerras en torno a Turquía, se encuentran entre los factores que rompen este equilibrio, junto con la inflación.
Los valores inmobiliarios generalmente fluctúan por encima de la tasa de inflación.
Al afirmar que se ha vuelto difícil mantener la paz entre el inquilino y el propietario en las condiciones actuales, el vicepresidente de la junta directiva de Denge Valuation, Ahmet Arslan, dijo: “Las nuevas transacciones de arrendamiento se realizan a través del contrato de arrendamiento en condiciones de mercado. Sin embargo, los aumentos en los contratos de arrendamiento, que pueden describirse como antiguos con fecha de renovación, se determinan sobre el IPC promedio de 344 meses anunciado por TURKSTAT de conformidad con el artículo 12 del Código de Obligaciones de Turquía. Por ejemplo, el aumento de la renta en marzo de 2022 debería ser del 25,98 por ciento, que es el promedio del IPC de los últimos doce meses. Pero cuando miramos las condiciones del mercado, los valores inmobiliarios generalmente cambian por encima de la tasa de inflación”, dijo.
Ambas partes deben soportar la carga de la fluctuación económica por igual.
Al afirmar que las crecientes demandas relacionadas con el aumento de la renta han aumentado la carga de trabajo de los tribunales, Arslan dijo: “Esta situación retrasa la impartición de justicia. Es muy importante garantizar la paz social buscando una solución que no haga sufrir a los inquilinos y propietarios como consecuencia de las fluctuaciones económicas que estamos viviendo. Por esta razón, tomando el promedio del incremento KFE de las rentas de los últimos doce meses o produciendo una fórmula intermedia como (KFE+CPI)/2; Dará como resultado la carga de la fluctuación económica experimentada por ambas partes por igual”. dicho.
Aumento de valores inmobiliarios está por encima de la inflación
Los datos del índice de precios de la vivienda muestran claramente la tendencia general en el aumento del valor inmobiliario. De acuerdo a esto; Mientras que el aumento promedio del valor de los inmuebles residenciales fue del 86,50 por ciento anual (estimación de febrero según datos de enero), el aumento anual de la inflación fue del 54,44 por ciento. Se ve que el aumento de los valores inmobiliarios está un 59 por ciento por encima de la tasa de inflación. Por otro lado, los incrementos anuales de renta se basan en la tasa de inflación promedio (IPC) de los últimos 12 meses. Según el Índice de Precios de la Vivienda, el aumento promedio del valor de los inmuebles en los últimos doce meses fue del 44,77 por ciento. La tasa de inflación promedio (IPC) de los últimos 12 meses, basada en aumentos de renta, fue de 25,98 por ciento.
Sé el primero en comentar