Las consecuencias de la estricta política monetaria implementada por el gobierno comenzaron a afectar al sector inmobiliario. La empresa de relaciones públicas inmobiliarias con sede en Ankara, uno de los representantes del sector con sede en Ankara, anunció que se esperan importantes descensos en los precios de venta y alquiler de las viviendas en el próximo período y analizó las expectativas en el sector inmobiliario.
Gayrimenkul PR afirmó que uno de los factores que hace que los precios de la vivienda aumenten a tasas exorbitantes en Turquía es que el gobierno ofrece a los consumidores préstamos para vivienda súper ventajosos con un período de gracia de 1 año y una tasa de interés de 0,64; Se afirmó que "la inflación de los precios, especialmente a través de anuncios, y los aumentos especulativos de los precios por parte de los fabricantes de materiales de construcción habían aumentado los precios de manera desproporcionada en todas las categorías de bienes raíces".
Gayrimenkul PR afirmó que la estricta política monetaria implementada desde junio de 2023 ha llevado las ventas de viviendas a sus niveles más bajos en los últimos 10 años y dijo: "Según los datos, la burbuja inmobiliaria estalló en septiembre de 2023, pero las empresas constructoras no redujeron sus precios "Los anuncios sirvieron de base para que los propietarios mantuvieran sus precios artificialmente altos", afirmó.
Los representantes del sector afirmaron que los precios de la vivienda se mantuvieron por debajo de la inflación por primera vez en los últimos 4 años: "Cuando miramos el promedio de Turquía, la inflación anual se anunció en un 67.7%, mientras que los precios de la vivienda no aumentaron al mismo ritmo, y Fue testigo de que las casas se vendían a precios mucho más bajos que los precios anunciados. El estricto control y la pesada carga fiscal impuesta por el gobierno a las casas de alquiler diario hicieron que dichas casas se alquilaran mensualmente o se ofrecieran a la venta. Prevemos que en Ankara habrá cerca de 8 casas de este tipo en el mercado. Estamos entrando en una nueva era donde no sólo se compran casas con fines de inversión, sino que también se ofrecen a la venta casas en alquiler a todos los precios. Alcanzar la tasa de devolución de depósitos al 50 por ciento no sólo pospondrá la compra de viviendas sino que también aumentará la oferta de viviendas en venta. Teniendo en cuenta los factores estacionales de los precios de la vivienda, en el próximo período se espera una contracción del mercado y, naturalmente, una disminución media de los precios del 30 por ciento. "En el mercado donde habrá compradores y vendedores reales, los precios alcanzarán niveles fiables en el mediano plazo", afirmó.
Se prevé que el estancamiento del mercado inmobiliario continuará mientras se implemente una política monetaria estricta y las tasas de retorno de los depósitos sean altas.
