El presidente del FCTU, Gülçin Okay, afirmó que el estancamiento en las ventas de viviendas ha llevado a la expectativa de una disminución de los precios y dijo que no habrá una disminución de los precios debido al aumento de los costos.
Al señalar que costos como la tierra, los materiales de construcción y la mano de obra han aumentado debido al aumento de la inflación, Okay dijo que el valor de las casas de segunda mano no ha disminuido debido a la desaceleración en la producción de viviendas nuevas.
Gülçin Okay recordó que un interés bancario del 35 por ciento parece atractivo para quienes tienen efectivo y dijo que quienes invirtieron en viviendas han triplicado o cuadriplicado sus ganancias en los últimos dos años y dijo: “Los inversores inmobiliarios siguen ganando. La producción de viviendas disminuyó y los costos aumentaron significativamente. Por estas razones, el valor de las viviendas existentes no disminuyó. Hubo un estancamiento general de las ventas; La demanda de viviendas en alquiler también ha aumentado significativamente. Quienes invirtieron en bienes raíces ganaron más que instrumentos de inversión como oro y divisas, y no asumieron riesgos. Las elecciones locales de marzo de 2024 también afectarán al sector. Los tipos de cambio, que actualmente están bajo presión, pueden seguir un rumbo diferente después de las elecciones. Por lo tanto, los inversores no deberían esperar a que bajen los precios de la vivienda; "Quienes tienen los medios deberían actuar inmediatamente", afirmó.
LA DEMANDA DE VIVIENDA CONTINUARÁ
Al subrayar que Izmir es una ciudad con demanda por razones como las oportunidades de transporte, el clima, la proximidad a los centros turísticos y la naturaleza de su gente, y que seguirá recibiendo inmigración calificada, Gülçin Okay dijo: “Como FCTU, tenemos 70 consultores inmobiliarios y cerca de 130 asesores inmobiliarios en un área de aproximadamente mil metros cuadrados, incluido personal de administración de instalaciones; Continuamos nuestros servicios en Izmir y el Egeo con un equipo experimentado de aproximadamente 200 personas. El sector inmobiliario tiene dentro de sí muchas áreas de servicios. Para lograrlo, trabajamos en conjunto con nuestros equipos especializados en diferentes campos. "También somos asertivos en la venta y alquiler de bienes raíces, en la gestión profesional de edificios y en la administración de propiedades, que es una necesidad importante en Izmir", dijo.
UN EQUIPO PROFESIONAL EN GESTIÓN DE FINCAS
Al señalar que las familias importantes de Izmir administran sus propiedades con las referencias y el sentido de confianza que han ganado en el sector durante años, Okay dijo: “La administración de propiedades no se practica profesionalmente en Izmir. Pero en realidad es una cuestión muy importante. Hasta ahora, los abogados supervisaban los múltiples títulos de propiedad y bienes inmuebles de una familia, como oficinas de alquiler, residencias y terrenos. Sin embargo, este no es sólo un proceso legal. El alquiler, el mantenimiento, la renovación, los impuestos, las suscripciones, la búsqueda o el desalojo de inquilinos, la compra y las cuotas de bienes inmuebles son en realidad trabajo de los profesionales inmobiliarios. Los verdaderos dueños de este negocio deberían ser las empresas inmobiliarias. Porque la representación de la ubicación en ventas y alquileres, la determinación de los precios de venta actuales y el seguimiento de la evolución de la legislación son cuestiones en las que los asesores inmobiliarios se ocupan constantemente. Para ello, creamos un equipo compuesto por abogados, asesores financieros y consultores. También disponemos de equipos para el mantenimiento y reparación de residencias y lugares de trabajo con un sistema CRM específico para la gestión de inmuebles. Continuamos este negocio en Izmir con un enfoque profesional y meticulosidad. La cuestión más importante en la gestión inmobiliaria es la honestidad y la confianza. Es importante fijar precios correctos, alquilar o vender propiedades a la persona adecuada, rastrear e informar el proceso”.