El terremoto de Mármara, que se esperaba que ocurriera en un futuro no muy lejano, aceleró la búsqueda de edificios seguros por parte de las personas. La pérdida de vidas, edificios destruidos y ciudades abandonadas en el terremoto con centro en Kahramanmaraş que tuvo lugar el 6 de febrero de 2023, una vez más reveló la realidad del terremoto en nuestro país y la gravedad de la situación. El terremoto de Mármara, que según los científicos es el que más afectó a Estambul y que se espera que tenga lugar en una fecha no muy lejana, aceleró la búsqueda de edificios seguros por parte de la gente. Por un lado se habla de transformación urbana, por otro lado se observa un aumento en el número de deslocalizaciones. El presidente de İZODER, Emrullah Eruslu, afirma que al alquilar o comprar una casa nueva, puede hacerse una idea de la seguridad del edificio realizando comprobaciones sencillas. También subraya que es absolutamente necesario verificar si hay aislamiento térmico y de agua en las casas nuevas que se mudarán.
El aislamiento térmico y de agua es vital para que los edificios sobrevivan a factores destructivos como los terremotos. Especialmente la impermeabilización, que protege los edificios de la corrosión, es muy crítica. Aunque hoy en día se considera que los edificios de 30 años han terminado su vida en nuestro país, la vida de nuestros edificios debería ser de al menos 80-100 años. En todos los nuevos edificios a construir, la impermeabilización es obligatoria a partir del 01 de junio de 2018. Podemos prolongar la vida de nuestros edificios y llevar una vida sana y cómoda con la implementación correcta y completa de impermeabilizantes que se aplicarán en las áreas del edificio que están directamente expuestas al agua, como el techo, los cimientos, el área húmeda y la térmica. aislamiento que evita la condensación, conocida como transpiración entre el público.
Emrullah Eruslu, presidente de la junta directiva de İZODER Heat, Water, Sound and Fire Insulators Association, quien subrayó que es absolutamente necesario verificar si hay aislamiento de calor y agua al alquilar o comprar una casa nueva en estos días, compartió sus sugerencias. para detectar problemas importantes en edificios con controles simples.
En primer lugar, se debe cuestionar el estado de la licencia y la fecha del edificio a alquilar o comprar: Para obtener un permiso de construcción en nuestro país, puede informarse sobre el estado de aislamiento del edificio, sabiendo que el aislamiento térmico es obligatorio a partir del 14 de junio de 2000 y la impermeabilización a partir del 01 de junio de 2018.
Se debe verificar si hay aislamiento de agua y calor en el edificio: La presencia de rastros de agua, ampollas de yeso, hongos y formaciones de moho en las paredes exteriores de los pisos intermedios del edificio indica la falta de aislamiento térmico en el edificio. Mientras visitas el interior de la casa que alquilarás o comprarás, revisa todas sus paredes, especialmente las fachadas norte. Si va a vivir en un ático, busque también marcas de agua, protuberancias de yeso y grietas estructurales en los techos, en las esquinas del techo y en las juntas de las paredes exteriores. Si encuentra estos problemas, indica una falta de aislamiento térmico y/o aislamiento de agua en el edificio.
No solo el piso para vivir, sino también los cimientos del edificio: No basta con comprobar el piso en el que vas a vivir. Pregunte si hay un sistema de drenaje que desvíe el agua de la estructura. Asegúrese de controlar si hay grietas estructurales y si el hierro está expuesto. Asegúrese de que los elementos de carga, como las vigas de la columna, no estén dañados. La correcta impermeabilización de los cimientos del edificio es muy importante y debe ser cuestionada. En el sótano del edificio, marcas de agua, grietas, puntos negros o tordos por agua y humedad en el muro cortina, vigas o columnas indican que existe un problema de impermeabilización en los cimientos del edificio. Es posible aplicar impermeabilización en la cubierta del edificio, en las zonas húmedas donde se utiliza el agua, como aseos y baños, y aplicar aislamiento térmico en el exterior del edificio. Sin embargo, no debe olvidarse que no es posible proteger el edificio de los efectos nocivos del agua mediante la impermeabilización posterior de los cimientos del edificio.
El aislamiento acústico es imprescindible para un hogar cómodo y tranquilo: Si es posible, visite la casa que está considerando alquilar o comprar por la noche o durante el fin de semana cuando el edificio esté en uso. El ruido de los apartamentos vecinos o del exterior cuando las ventanas y puertas están cerradas indica una falta de aislamiento acústico en el edificio. Si escucha ruidos inducidos por impactos, como objetos que se arrastran, pasos y sonidos en el aire, como conversaciones, televisión o música de otros apartamentos, se entiende que su edificio no tiene aislamiento acústico. Esto puede requerir que tenga una renovación seria en el futuro. Si se escuchan tráfico y ruidos similares alrededor de su edificio en el interior, es posible que deba reemplazar las unidades de vidrio según el grado de perturbación. Si escucha ruido de elementos como fontanería y ascensores, indica que no se toman medidas de aislamiento en sus elementos de instalación. También debe considerar el uso del suelo en las inmediaciones del edificio al tomar una decisión. El aeropuerto, las vías férreas y las carreteras y las áreas recreativas son fuentes importantes de ruido ambiental. En resumen, antes de alquilar o comprar una casa, mantén los oídos abiertos y escucha el entorno.
La seguridad contra incendios no debe pasarse por alto: Asegúrese de preguntar si las rutas de escape están construidas para permitir una evacuación segura en caso de incendio, si las rutas de escape están indicadas con señales de dirección y si hay salidas de incendios, detección de incendios, sistemas de advertencia y extinción en el edificio.