La inflación global también ha afectado al sector inmobiliario comercial. Según el Informe de seguimiento de alquiler de oficinas premium de 2022, los alquileres de oficinas de primera clase aumentaron un 4,8 % interanual, mientras que el alquiler por metro cuadrado de oficinas premium en Estambul superó los 55 dólares.
La inflación global también afectó los alquileres de oficinas en grandes ciudades como Nueva York, Londres, Estambul y Hong Kong, que son centros de negocios. El informe Premium Office Rental Tracking 2022 mostró que los alquileres de oficinas premium aumentaron un 2022 % a nivel mundial en 4,8. Se estima que ha aumentado la demanda de oficinas premium ubicadas en plazas A+ y preferidas especialmente por empresas que trabajan en el foco de banca, finanzas, tecnología y servicios profesionales, mientras que se observó que la renta por metro cuadrado de oficinas premium en Estambul alcanzó $55.
Las oficinas virtuales sustituyen a las físicas
De acuerdo con el Código de Comercio turco, para establecer una empresa, se debe determinar la dirección de notificación, en otras palabras, la dirección comercial legal. Se espera que cualquier persona que desee abrir un negocio comercial muestre una dirección comercial legítima. Sin embargo, el gerente general de Office Plus, Kaan Şenöz, afirmó que no solo las residencias, sino también los alquileres de los lugares de trabajo se han vuelto cada vez más costosos en el período reciente debido a la inflación global y las crisis del tipo de cambio, en su mayoría determinadas en moneda extranjera. Esto desafía a los empresarios que quieren mostrar una dirección comercial legítima en una oficina de nueva generación en una ubicación central. En este punto, destaca como una solución mucho más rentable el modelo de oficina virtual, que no contempla el uso del espacio físico y permite mostrar únicamente el domicilio social legal para el establecimiento de la empresa”.
Número de clientes aumentó en un 2022% en 66
Las plazas A+, que en su mayoría están ubicadas en las áreas centrales de negocios de las ciudades, han sido preferidas por muchos empresarios como ubicaciones de oficinas atractivas en los últimos años con sus tecnologías de construcción inteligente, certificados de sostenibilidad y oportunidades como peluquerías, limpiabotas y centros deportivos que ofrecen a sus usuarios.
Al afirmar que el orden de trabajo ha cambiado permanentemente y muchas empresas han cambiado al modelo híbrido, Kaan Şenöz dijo: “Para muchos empleadores, alquilar plazas A+ para una oficina física donde los empleados estarán presentes solo unos pocos días a la semana significa una gran carga financiera. . Pero los empresarios no quieren renunciar al prestigio de estos lugares. Como Ofis Plus, con nuestra solución de oficina virtual que elimina los gastos fijos de oficina, ofrecemos una alternativa idónea para emprendedores que quieran constituir una nueva empresa o empresas que quieran minimizar sus costes trasladando su empresa a una oficina virtual. Como Ofis Plus, que opera desde octubre de 2020, atendemos a más de 21 clientes en 1.500 localidades. El número de nuestros clientes aumentó un 2022% en 66”.
Prestigiosa oficina también contribuye al marketing
Al enfatizar que tener una dirección comercial legal en los centros de las ciudades, en lugares donde se encuentra más de una empresa, agrega prestigio a las empresas y tiene un impacto positivo en el marketing, el Gerente General de Ofis Plus, Kaan Şenöz, concluyó sus evaluaciones con las siguientes palabras: “Gracias a su oficina ubicada en una dirección prestigiosa, puede llegar a una red de negocios más amplia. Como Ofis Artı, brindamos servicios en Estambul, Ankara, Izmir, Bursa y Mersin con nuestras direcciones A+ plaza ubicadas en el corazón del mundo de los negocios. En 2023, agregaremos 5 nuevas ubicaciones a nuestra cartera, que incluye las estructuras más nuevas, como Trump Towers en Estambul, Folkart en Izmir y YDA Center en Ankara”.