Después del terremoto, que fue calificado como el desastre del siglo en Turquía y causó decenas de miles de muertos, la vivienda duradera y la transformación urbana cobraron una importancia vital.
En estos días en que el país trata de curar las heridas en conjunto, ha vuelto a salir a la luz la necesidad de fortalecer el parque edificatorio frente a nuevos terremotos.
Los ciudadanos que sufrieron pérdidas importantes de vidas y propiedades en el desastre del terremoto experimentado en los últimos años en İzmir, que se encuentra en la zona de terremotos de primer grado, cuestionan la seguridad de los edificios en los que viven.
Al señalar que los edificios en İzmir deben renovarse a una tasa del 60-70%, los representantes del sector de la construcción y bienes raíces enfatizaron la importancia de traer el stock de edificios saludables de la ciudad lo antes posible.
Los representantes del sector señalaron que los gobiernos locales y el gobierno deben crear un plan de carreteras contra los terremotos, y subrayaron que es imperativo hacer una transformación basada en islas en lugar de una transformación de edificios.
İsmail Kahraman, Presidente de la Federación de Contratistas y Miembro de la Junta de İZTO:
NECESITAMOS ACELERAR LA TRANSFORMACIÓN
Que Dios tenga misericordia de nuestros ciudadanos que perdieron la vida en el terremoto, deseo una pronta recuperación a los heridos. Bendice a nuestra nación. Una vez más, nos encontramos cara a cara con la realidad del terremoto. Cuando miramos los edificios destruidos, la mayoría son estructuras ilegales construidas antes de 1999 con licencias y sin servicio de ingeniería. También vimos que los edificios construidos después de las regulaciones de terremotos fueron demolidos. Creo que son estos edificios los que deberíamos considerar. ¿Por qué se demolieron estos edificios, que recibieron inspección de obra y todos los servicios de ingeniería? Se realizan investigaciones y evaluaciones de daños. Se está investigando si hay alguna negligencia. Puede haber una cadena de negligencia aquí. Es necesario ver los resultados de la determinación de daños y estudios realizados por el Ministerio de Medio Ambiente y Urbanismo. Hoy es el momento de sanar las heridas; tiempo de convivencia. Especialmente en Izmir y Estambul; Tenemos que tomar medidas urgentes. La transformación debe acelerarse. Nuestro parque inmobiliario de riesgo supera el 60%. No podemos hacer una transformación urbana, tenemos que hacer planes maestros y derretir el parque de edificios riesgosos en orden de prioridad. Necesitamos producir tierra. Pensamos que la planificación de áreas que han perdido sus características agrícolas y forestales como áreas de reserva de transformación urbana y la producción de suelo contribuirá significativamente al proceso.
Grupo Gözde Presidente de la Junta Op. Dr. Kenan Kali:
JUNTOS DEBEMOS TRABAJAR MÁS
Después del terremoto, la región comenzó a migrar. Parte de esta migración será temporal y parte será permanente. Actualmente, hay migración a Izmir, Estambul y Antalya. La gente querrá volver una y otra vez. Los lazos culturales y de parentesco de las personas son muy fuertes, tienen tierras y jardines allí. Hay que decir que hay un bien en cada mal. En este proceso, es muy importante que las casas a reconstruir tengan una buena planificación y urbanismo. Es posible dejar obras más habitables para las generaciones futuras construyendo ciudades nuevas y sólidas. Vemos que el gobierno está dando pasos rápidos en este sentido. Se logrará una urbanización significativa en la región en aproximadamente 2 años. Las empresas que producen materiales de construcción en esa región también se vieron afectadas negativamente. Habrá algunas dificultades en los materiales de construcción en el país. İzmir es una ciudad con un denso stock de viviendas antiguas. También se deben tomar medidas rápidas en términos de renovación urbana en İzmir. A pesar de todo, no debemos perder la esperanza. Continuaremos nuestros esfuerzos para hacer que nuestro país y nuestro pueblo prosperen trabajando más duro y colaborando con la gente en todos los niveles. Deseo misericordia de Dios para los difuntos y paciencia para sus familiares.
Barış Öncü, presidente de Sirius Yapı A.Ş.
DEBEMOS CONTINUAR LA LUCHA CONECTANDO
Después del terremoto, la gente comenzó a cuestionar la solidez del suelo y del edificio en su área. También vimos que se demolieron nuevos edificios construidos de acuerdo con las normas antisísmicas. Aquí o hay una situación relacionada con la intensidad del terremoto o se comete otro error. Los edificios estuvieron expuestos a una intensidad sísmica superior a la prevista uno tras otro. También se rompieron las memorizaciones sobre cuestiones de control de edificios y terremotos. En este sentido, el gobierno, los gobiernos locales y los ciudadanos deben actuar reunidos en un terreno común. Aquí, es necesario actuar con un enfoque suprapolítico, manteniendo en primer plano la seguridad de la vida de los ciudadanos. Se deben implementar planes de desarrollo y planes de transformación urbana. Los propietarios de viviendas no deben exigir las características de sus casas destruidas por autosacrificio. Por el momento, se debe priorizar la solidez del edificio y su resistencia a los terremotos por encima de sus metros cuadrados y fachadas. En cuanto a la transformación urbana, se deben realizar los necesarios incrementos precedentes y la transformación debe realizarse de forma insular y repartida en la mayor medida posible por la ciudad. Como país, estamos luchando contra los terremotos estando unidos. A partir de ahora, creo que debemos luchar igual por la renovación de las ciudades.
Munir Tanyer, presidente del directorio de Tanyer Yapı
LA INSPECCIÓN DEL EDIFICIO ES MUY IMPORTANTE
En Turquía, la calidad del refuerzo y del hormigón de los edificios construidos antes de 1998 era baja. Después de 1998, el mayor uso de hierro en columnas y vigas y el aumento de los estándares de hormigón también fortalecieron la estructura del edificio. Es importante desde el punto de vista normativo hacer todo esto contra las fuerzas que el edificio ejerce sobre el suelo y los laterales. También deben estar bien controlados. No debería haber ningún problema en las aplicaciones de inspección de edificios desde cero.
La gente en İzmir ahora es más consciente. ¿Cómo es el suelo en su área? ¿Se cruza la línea de falla? Antes de las empresas de inspección de edificios, los edificios eran controlados por ingenieros civiles y cámaras. Creo que debería reposicionarse un mecanismo de control que incluya habitaciones. Por lo tanto, se previenen errores estructurales. Aquí, las empresas contratistas ejecutoras, las firmas de auditoría y los ciudadanos tienen importantes responsabilidades. También es importante que los gobiernos locales planifiquen la ubicación de los edificios en las ciudades de acuerdo con estudios geológicos del terreno. La tierra es escasa en İzmir y, por lo tanto, cada lugar es valioso. Sin embargo, también es inconveniente construir casas nuevas en áreas donde el suelo no es adecuado. Al mismo tiempo, no permitir construcciones ilegales e inspeccionar retrospectivamente los edificios que se benefician de la amnistía urbanística evitará la pérdida de vidas y propiedades. En el siguiente proceso, los edificios sólidos deben construirse sobre suelo sólido, y sus inspecciones de construcción deben realizarse de manera adecuada. En esta ocasión, deseo la misericordia de Dios para quienes perdieron la vida en el terremoto. Condolencias a toda nuestra nación.
Özkan Yalaza, Gerente General de Real Estate Service Partnership (GHO)
LA TRANSFORMACIÓN URBANA DEBE ESTAR ENFOCADA
Al comprar una vivienda, la gente ahora debe elegir una que sea duradera y resistente a los terremotos. Al construir más de metros cuadrados e instalaciones sociales, también se deben hacer preguntas sobre la infraestructura, como qué concreto se usa y si hay pilotes en el suelo. Lo que importa es dónde y cómo se construye el edificio. Sobre una base sólida de pilotes, ahora es posible construir edificios en la mayoría de los terrenos. Pero esto también aumenta el costo. Los ciudadanos de fuera de la ciudad comenzaron a llegar a Izmir. Sin embargo, los precios de la vivienda en İzmir se encuentran en un nivel alto. También recomendamos el norte de İzmir, que tiene un suelo sólido y transporte y precios asequibles. Es necesario abrir nuevos espacios en la ciudad actuando en la transformación urbana. El edificio se encuentra actualmente en remodelación. La población está creciendo; pero no se están construyendo nuevas áreas de estacionamiento y caminos. Si la transformación se basa en una isla, es posible que se traigan nuevas áreas a la ciudad. Los ministerios y los gobiernos locales deben fomentar la transformación en este sentido.
Doğan Kaya, presidente de la junta directiva de Erkaya İnşaat
LAS PERSONAS DEBEN ELEGIR MÁS CONSCIENTEMENTE AHORA
El reciente terremoto causó pérdidas significativas de vidas y propiedades en nuestro país. Que Dios tenga misericordia de los que perdieron la vida, deseo mis condolencias y paciencia a los que quedan. Este terremoto nos recordó algunos hechos una vez más. Después del sismo, los ciudadanos prefieren áreas y residencias ventajosas en términos de transporte, con suelo firme, resistente a los terremotos. Después del terremoto, la sociedad se volvió muy consciente. Vivir en el centro de la ciudad ya no es tan importante como antes. Las personas conscientes no insisten en el espacio. Decide sentarse en los puntos donde el suelo es más sólido. La gente de Izmir también está presionando sus presupuestos para viviendas de calidad. Va más allá de su presupuesto para elevar su nivel. Ahora la gente tiene que actuar más conscientemente en el siguiente proceso. Las empresas de inspección de edificios también deberían aumentar sus inspecciones considerando la realidad del terremoto. Creo que superaremos estos días difíciles con espíritu de unidad, solidaridad y solidaridad como país.
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