Desequilibrio oferta-demanda en vivienda dispara aumento de precio

Desequilibrio oferta-demanda en vivienda desencadena alza de precios
Desequilibrio oferta-demanda en vivienda dispara aumento de precio

El corredor de la Oficina de Bienes Raíces de Masse, Seyhun Acar, declaró que la alta inflación también provocó un aumento en los precios de los materiales de construcción y la tierra; Dijo que esta situación alteró el equilibrio de la oferta y la demanda.

Tras señalar que la demanda de viviendas aumenta día a día a pesar de la disminución de la producción de casas, Acar señaló que los precios de las casas y oficinas han aumentado exponencialmente en los últimos uno o dos años.

Al enfatizar que el aumento de la población y los matrimonios mantienen viva la demanda de viviendas, Seyhun Acar dijo: “El número de matrimonios en 2021 fue de 561 mil. Las cifras de 2022 aún no se han anunciado, pero 2023 no estará por debajo de esto. Incluso puede ir demasiado alto. Cuando se suma el efecto del crecimiento de la población, el aumento de los matrimonios ronda el 17%, y hay una disminución del 2022% en el número de apartamentos licenciados en 32. Es decir, uno aumenta un 17% y el otro disminuye un 32%. El equilibrio oferta-demanda está bien. Por otro lado, no se produce tierra nueva. Con el aumento de la población, aquellos que quieren comprar una casa nueva tienen que seguir alquilando debido a los precios. La alta demanda de alquileres también ha aumentado seriamente las tarifas de alquiler. Esta tendencia creciente continuará”, dijo.

CONTINUA LA DEMANDA DE VIVIENDA

Al señalar que Esmirna también recibe demanda e inmigración de fuera de la ciudad, Acar continuó: “Gente de toda Turquía, especialmente de Estambul, compra y alquila casas en Esmirna tanto para inversión como para residencia. Izmir se ha convertido ahora en un centro de atracción. La estructura demográfica de la ciudad, el clima, las oportunidades de transporte y la proximidad a los centros de vacaciones atraen a la gente. Los inversores de Estambul han preferido residencias estilo villa en Urla, Seferihisar y Çeşme durante los últimos 3 o 4 años, y continúan haciéndolo.

Los inversores en İzmir también prefirieron regiones con terreno sólido. Según la ubicación en Izmir, los costos de la tierra y la casa han aumentado mucho. La gente ahora prefiere lugares cercanos al centro como Menemen, Torbalı y Ulukent. conocido como el distrito de New Manhattan BayraklıPor otro lado, continúan proyectos muy grandes. Cuando estos se completan Bayraklıserá la estrella brillante del mundo de los negocios y İzmir. BayraklıOficinas y residencias de lujo en , no encontraba inquilinos hace 5 años. Ahora, como no hay construcción de oficinas y continúa la inmigración del exterior, se ha empezado a ver mucha demanda en oficinas comerciales. En comparación con el año pasado, hubo un aumento de hasta el cien por ciento. Empresas de Estambul y Ankara BayraklıTambién tienen dificultad para encontrar una oficina de al menos 150 m2. Cuando no se construye una oficina nueva, también se valoran las existentes”

HERRAMIENTA DE INVERSIÓN MÁS RENTABLE

Al evaluar los bienes raíces como la inversión más rentable a largo plazo, Seyhun Acar dijo: “Otras herramientas de inversión no satisfacen a la gente hoy en día. Recientemente, las cifras de bienes raíces han aumentado rápidamente y ha comenzado a convertirse en el puerto más seguro, a saber, bienes raíces. Las ventas a extranjeros en İzmir no tuvieron mucho efecto en el aumento de los precios. No tantos como Estambul y Antalya. Los rusos en su mayoría hacen alquileres anuales. Cada región de Izmir es valiosa. La tierra y el suelo son muy valiosos porque no se pueden producir nuevos. Por supuesto, el centro de la ciudad siempre es imprescindible para este trabajo. Hay edificios antiguos en el barrio de Bornova Kazım Dirik, que es el más desarrollado y proporciona altos ingresos a los inversores en poco tiempo, se ha convertido en un centro de vida que consta de residencias de lujo de gran altura. El hecho de que esté a poca distancia a pie de la Universidad de Ege, la Universidad de Yaşar, el Foro Bornova y las paradas de metro aumentó aún más la demanda de la región”.

Finalmente, Acar dijo: “Como Masse Real Estate, continuamos ofreciendo soluciones profesionales a cualquiera que quiera invertir en İzmir en asuntos como consultoría de inversión e inmobiliaria, ventas, alquiler, tasación gratuita y áreas comerciales, así como fábrica industrial. Ventas."

Günceleme: 24/01/2023 11:40

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