TOKİ My First Home Land Las solicitudes comenzarán el 10 de OCTUBRE de 2022 y finalizarán el 07 de noviembre de 2022. Las solicitudes se realizarán a través de las sucursales de e-government y Ziraat Bank. ¿Cómo solicitar TOKİ My First Home Land?
¿Cuáles son las condiciones de solicitud y pago?
TERRENO INDEPENDIENTE: Parcela de terreno con una superficie aproximada de 350 m² y 500 m² según la situación urbanística, apta para la construcción de una vivienda con una superficie bruta máxima de 1 m².
TERRENO CONJUNTO: Terreno con más de un accionista, cuya superficie varía, apto para la construcción colectiva según el plan y las condiciones de construcción.
CONDICIONES DE SOLICITUD DE VENTA DE TERRENO
1) Ser ciudadano turco.
2) Ser mayor de 18 años.
3) Residir dentro de los límites del Municipio donde se ubica el Proyecto antes de la fecha de inicio de la solicitud, el 10 de octubre de 2022, o estar registrado con la población pertinente como se indica a continuación
3.1 En caso de que el terreno a adjudicar se encuentre en el distrito Centro del Municipio Metropolitano:
Quienes residan en cualquier distrito Centro del Municipio Metropolitano o estén empadronados con la población de cualquier distrito Centro del mismo Municipio podrán postular a cualquier proyecto en el distrito Centro de ese Municipio.
(Por ejemplo, aquellos que residen en todos los distritos centrales de Ankara o están registrados con la población de todos los distritos centrales de Ankara pueden solicitar el proyecto en el distrito de Ankara/Sincan)
3.2. En caso de que el terreno a adjudicar esté ubicado en la comuna no central del Municipio Metropolitano:
3.2.1. Quienes residan en el distrito no central del Municipio Metropolitano, donde se ubica el Proyecto, y cuya población esté empadronada en dicho distrito, sólo podrán postular al proyecto ubicado en dicho distrito.
(Por ejemplo, aquellos que residen en el distrito de Nallıhan y están registrados en la población del distrito de Nallıhan pueden solicitar el proyecto en el distrito de Ankara/Nallıhan)
3.2.2. Quienes estén registrados en la población de ese distrito pueden postular al proyecto en los distritos no centrales del Municipio Metropolitano, aunque no residan en ese distrito.
(Por ejemplo, aquellos que residen en el distrito de Sincan pero están registrados en la población del distrito de Nallıhan también pueden solicitar el proyecto en el distrito de Ankara/Nallıhan)
** Para aquellos que residen dentro de los límites provinciales de Estambul o están registrados en la Población provincial de Estambul, no se buscarán las condiciones establecidas en los artículos 3.1 y 3.2 anteriores; Si residen dentro de los límites provinciales de Estambul o están registrados en la población provincial de Estambul, estos ciudadanos pueden solicitar cualquier proyecto de asignación de tierras en Estambul.
3.3. En caso de que el terreno a adjudicar esté ubicado en una provincia que no sea Municipio Metropolitano o en los distritos de esa provincia:
3.3.1. En las provincias que no tengan Municipio Metropolitano; o Quienes residan dentro de los límites del municipio central de la provincia o estén empadronados con la población del centro de la ciudad pueden postular a los proyectos ubicados en el centro de la ciudad.
(Por ejemplo, aquellos que residen en el centro de la ciudad de Ardahan o están registrados con la población del centro de la ciudad de Ardahan pueden solicitar el proyecto en el centro de la ciudad de Ardahan).
3.3.2. En los distritos de las provincias que no tengan Municipio Metropolitano; Pueden postular quienes residan dentro de los límites del Distrito donde se ubica el proyecto y estén empadronados con la población del distrito o los empadronados con la población de la provincia donde se ubica el proyecto.
(Por ejemplo, aquellos que residen en Göle o están registrados en la población de Göle o registrados en la población provincial de Ardahan pueden solicitar el proyecto en el distrito de Göle).
4) El ingreso familiar mensual (él mismo, su esposa y sus hijos menores de 18 años) debe ser como máximo de 16.000 18.000 ₺ (18 XNUMX ₺ para la provincia de Estambul). (La suma del total de los ingresos netos mensuales del hogar, incluyendo al propio solicitante, su cónyuge e hijos menores de XNUMX años, todo tipo de ayudas que percibían a la fecha de la solicitud, tales como alimentos, viajes, etc.)
5) Las personas a quienes se les adjudicará el terreno no deberán poseer el terreno apto para la construcción de una casa dentro de los límites de ningún municipio, ni la parte de terreno (suelo de servidumbre) correspondiente a un piso separado de una casa o departamento en cualquier lugar. .
6) No haberse beneficiado con anterioridad de las solicitudes realizadas por nuestra administración.
7) Depositar 500 ₺ como tarifa de solicitud.
(Se reembolsará la tasa de solicitud de quienes no recibieron el terreno original y sobrante como consecuencia del sorteo notarial, y de quienes desistieron de hacer uso de la adjudicación de terreno y no figuraron en la lista de reserva. La solicitud la cuota pagada por aquellos a quienes se ha asignado la tierra se incluirá en el pago inicial.)
8) Las personas que soliciten vivienda en el marco del Proyecto Mi Primera Vivienda también podrán solicitar el Proyecto Tierra Primera Vivienda. Sin embargo, si tanto el proyecto Mi Primera Casa como Mi Primera Tierra Terreno tienen derecho a ser nobles como resultado del sorteo notarial; estos titulares de derechos están obligados a elegir solo uno de Ilk Evim Project y Ilk Evim Land Project, y se considera que han renunciado a su propiedad legítima.
PROCESO DE ASIGNACIÓN POSTERIOR A LA PROPIEDAD
1) 1/10 del precio de adjudicación del suelo se paga por adelantado y el resto se paga en 9 años, opcionalmente en cuotas iguales mensuales o anuales y sin interés.
fecha de pago a plazos; Después de pagar el pago inicial, la fecha de préstamo es 1 año después de la fecha de firma del contrato. Las cuotas se pueden pagar en 1 cuotas iguales durante 9 años en cuotas anuales, o en cuotas mensuales en 9 meses, a partir de 108 año después de realizado el pago inicial. Sin embargo, solo se preferirá uno de los tipos de contrato mensuales o anuales en la etapa de contrato.
2- Después de la adjudicación finalizada de la tierra, se toma un compromiso notarial para garantizar que el propietario de la adjudicación cumpla con sus obligaciones.
3- Después de la entrega de todos los documentos tales como recibo de pago inicial, compromiso notarial, etc., después del contrato bancario, la transferencia del título se hace con hipoteca y gravamen.
4-a) En los terrenos separados adjudicados; Es obligatorio iniciar la construcción de la vivienda dentro del primer año a partir de la fecha de asignación del terreno (si se completa la infraestructura), y completar la parte central en el segundo año.
b) Cuando los solicitantes soliciten al banco bienes inmuebles conjuntos (asignación de terrenos no separados) que sean aptos para la construcción en masa de acuerdo con los planes de zonificación, se considerará que han solicitado conjuntamente con otros solicitantes estos inmuebles. Después de la lotería, los titulares de derechos sobre estos inmuebles deben comenzar a construir sus casas con sus otros socios en la misma parcela debido a su solicitud conjunta dentro de un año a más tardar (si la infraestructura está completa) a partir de la fecha del título de propiedad, y de acuerdo con el plan predeterminado, el nivel de planta baja para todos los bloques debe ser como máximo 2 Deben estar terminados dentro del año.
Los propietarios de la asignación aceptan y se comprometen de antemano a cumplir con las condiciones de construcción especificadas.
De los terrenos adjudicados a quienes no cumplan con esta condición, si hubiere precio pagado, sin necesidad de provisión alguna, se les descontará el 10% y se devolverá y retirará el restante.
5- Todas las transacciones realizadas dentro del alcance del Proyecto de Tierras de İlk Evim están exentas de todo tipo de impuestos, derechos y tasas. Durante la transferencia de la escritura, el propietario de la asignación paga la tarifa del fondo rotatorio.
6- En caso de que el número de solicitudes realizadas por el terreno sea superior al número de solares previsto, el titular del derecho se determinará con un respaldo igual al 20% superior al número de solares estipulado en el sorteo del notario.
Una vez que se aprueben los planes de zonificación y se finalice y registre la solicitud de zonificación, los terrenos se determinarán por sorteo notarial entre los titulares de derechos determinados.
El dibujo notarial y otros anuncios se publicarán en la dirección de Internet de nuestra Administración toki.gov.tr, y no se realizarán otros anuncios, anuncios o notificaciones.
7- Luego de la determinación de los terrenos como resultado de los estudios del plan de zonificación y la culminación de las obras de infraestructura (electricidad, agua, alcantarillado), se iniciará el período de construcción.
Para la lista de proyectos de tierra hacer clic aquí
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