El Contador Independiente y Asesor Financiero Emre Özerçen dijo que de acuerdo con el reglamento publicado en el diario oficial contando 31927, era posible convertir oficinas en residencias bajo ciertas condiciones.
Özerçen señaló que con la nueva solicitud, los lugares de trabajo se convirtieron en residencias y se produjo una solución para la escasez de viviendas, y dijo: “En los planes de zonificación de implementación, se determinará la 'vivienda comercial' y el permiso de construcción se emitirá en este manera, y se emitirá antes del 18.08.2022. En el total de Comercio + Vivienda, la tasa de uso de vivienda no superará el 80% y, finalmente, se expedirá una licencia de modificación hasta el 1/7/2023”.
¿CUÁLES SON LAS TASAS DE IVA ACTUALES?
El asesor financiero Emre Özerçen afirmó que con la nueva solicitud, los títulos de propiedad se organizarán como residencias para las áreas que se han convertido de lugares de trabajo en residencias. Özerçen dijo: "La tasa del IVA es del 18 % en las secciones independientes que se denominan lugares de trabajo en los permisos de construcción. Si se toma como base el permiso de construcción, incluso si las secciones independientes se transforman de oficinas a residencias, las empresas constructoras calcularán IVA a la tasa del 18% y emitir sus facturas en consecuencia. No obstante, si se toma como base la licencia de rehabilitación, entrará en juego el tipo de IVA gradual, calculándose el 150% de IVA para las viviendas con una superficie útil de 2 m8, por lo que se abrirá la devolución del IVA. para las secciones independientes que figuran como residencias en el título de propiedad.
¿PUEDO OBTENER UN REEMBOLSO DEL IVA?
Emre Özerçen dio la siguiente información sobre la devolución del IVA: “Es evidente que la devolución del Impuesto sobre el Valor Añadido, que no puede recuperarse mediante descuento para las empresas productoras de viviendas sujetas a tipos reducidos en el sector de la construcción, contribuye significativamente tanto a la financiación como al fortalecimiento de la capital de trabajo. Aunque nuestra expectativa es que la tasa de IVA gradual se calcule para las secciones independientes cuyos títulos de propiedad se basen en la licencia de renovación, es de gran importancia que el tema sea aclarado por la administración.
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