España se ha convertido en el paraíso perfecto para los inversores internacionales que buscan comprar una propiedad en el campo para uso de temporada.
Regiones como Baleares cerraron el año pasado récords de ventas, invitando a muchos vendedores a seguir poniendo en el mercado sus propiedades, especialmente las rústicas. Y este año, según las hipotecas contratadas en primavera, parece que volverá a ser así.
Pero, ¿qué trámites se requieren para poder adquirir una propiedad rústica como extranjero? Conozca los procesos legales en detalle. El 90% de los comerciantes recurren a expertos que los asesorarán, acompañarán y realizarán todos los trámites necesarios en su nombre para garantizar una transacción sin problemas.
Bufete Frau, experto en derecho inmobiliario en Baleares, en zonas como Mallorca o Ibiza inversión en tierra Ha publicado una guía paso a paso sobre qué tener en cuenta como ciudadano europeo a la hora de decidir hacerlo.
En este caso, el enfoque inicial está en los documentos necesarios para determinar la condición de las propiedades y la tierra. De esta forma, se puede determinar si se puede construir como casa de verano o si se destinará directamente a la agricultura o ganadería.
“Lo primero que discutimos con nuestros clientes es que se requiere un conjunto de documentos para respaldar la condición de la propiedad. A partir de la información registral y catastral, es posible determinar dónde comienza y dónde termina el inmueble, y también se puede saber si existen permisos y cédulas de zonificación o suministro de electricidad, agua y gas natural, gracias a la zonificación. información. ”
Con este primer paso, y con una clara referencia a la legislación vigente en esta Comunidad Autónoma a nivel urbanístico, inmobiliario e histórico, es posible saber si se trata de un buen negocio o, por el contrario, se complica. e incluso puede dar lugar a litigios.
“No se trata de mirar anuncios y comprobar si es posible comprar, se trata de conocer el interior y el exterior del inmueble en cuestión. Por eso ofrecemos nuestros servicios a todo aquel que quiera comprar una propiedad o un terreno en Baleares para estar seguros de que todo va bien y no habrá problemas. Esta garantía es muy importante para que los compradores, especialmente los alemanes, conozcan el acuerdo y puedan beneficiarse de él”. bufete de abogados
Comprobar si el inmueble está libre de gravámenes, no hipotecado en el momento de la escrituración, si existe servidumbre de paso, si existen recursos de luz, agua y gas que puedan necesitar ser cambiados son solo algunos de ellos. medidas tomadas por nuestros expertos para la completa seguridad de compradores y vendedores.
Porque lo cierto es que las posibilidades de vender en Baleares son altas ahora mismo.
Sobre la mujer del buffet
Derecho Inmobiliario, Family Office y Golden Visa. Estas son las tres ramas en las que este despacho boutique se destaca por brindar soluciones personalizadas a cualquier cliente que confíe en su conocimiento.
Desde que abrió su oficina en Mallorca en 1994, se ha especializado en ofrecer sus servicios y actividades administrativas tanto al mercado británico como al alemán, un público que cada vez más apuesta por las islas españolas y necesita un equipo de confianza. podía dejar los trámites administrativos y el papeleo para él.
Actualmente, el cofundador de la empresa, José Ms. Abogados de tercera generación liderados por Greenfield de cuatro oficinas en las islas (Palma Central, Portals, Pollença e Ibiza) brindan atención, asesoramiento, apoyo y experiencia a clientes europeos. Quiero trabajar y comprar bienes raíces en las islas del Mediterráneo español.
Licenciado en Derecho con especialidad en urbanismo y derecho inmobiliario y asesoramiento jurídico en inversiones para extranjeros, el Sr. Greenfield compagina sus estudios jurídicos con la pasión por los negocios y el mar, atendiendo a clientes en inglés, alemán o italiano.
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