Planes de zonificación de Medipol del campus de la estación de tren de Ankara cancelados

Con la demanda presentada por la sucursal de ŞPO Ankara, se cancelaron los planes de zonificación del campus de la estación de tren de Ankara de 50 mil metros cuadrados asignados a la Universidad Medipol, fundada por el ministro de Salud, Fahrettin Koca.

Se produjo un nuevo desarrollo legal con respecto al campus de la estación de tren de Ankara de 50 mil metros cuadrados asignado a la Universidad Ankara Medipol, fundada por el ministro de Salud, Fahrettin Koca. TMMOB Chamber of City Planners (ŞPO) Ankara Branch presentó una demanda ante el 9º Tribunal Administrativo de Ankara con respecto al cambio en el plan de zonificación de la tierra TCDD asignada a Medipol. En la declaración hecha por la sucursal de Ankara de la ŞPO, se anunció que los planes de zonificación fueron cancelados.

La declaración de la sucursal de ŞPO Ankara titulada "Planes privilegiados de Medipol cancelados" es la siguiente:

“En el ámbito de los Hospitales de la Ciudad, que causan grandes problemas en toda la ciudad y en sí misma, muchos hospitales públicos son cerrados, sus valiosos terrenos en el centro son vaciados al ser enajenados uno a uno.

Es claro que la política de los hospitales de ciudad es un proyecto de capitalización de altos recursos públicos con “garantías públicas” y de privatización de los servicios de salud a favor de empresas subsidiarias. Además, otros valiosos terrenos públicos son donados a grupos de capital bajo el nombre de inversiones hospitalarias privadas. Medipol, que ha crecido rápidamente durante el gobierno del AKP, es el Edificio Tekel en Unkapanı, KadıköySGK terrenos en Kavacık, Karayolları terrenos en Kavacık, Atatürk Forest Farm terrenos, KadıköyTambién construye hospitales privados en terrenos escolares en Turquía, mediante adjudicaciones. Una de estas áreas es el área conocida como Área de la Estación TCDD en Ankara.

Escala 06.08.2018/29216 preparada por el Ministerio de Medio Ambiente, Urbanización y Cambio Climático el 2/19/29216, “Distrito Altındağ, Distrito Eti, 10 bloque 11 y 12 parcelas y Distrito Çankaya, Distrito Eti 16 bloque 1, 5000, 1, 1000 parcelas. El área conocida como el Área de la Estación TCDD se transformó en un "Área de Universidad Privada" con la Enmienda del Plan de Zonificación de Implementación de Escala XNUMX/XNUMX y Nazım. El área, que es el lugar simbólico de la República, fue asignada a la Universidad Ankara Medipol, que fue fundada tres meses antes del cambio de planes por la Fundación TESA, fundada por el Ministro de Salud Fahrettin Koca.

Los expertos dijeron que no hay interés público en este proyecto.

En resumen, en el Informe Pericial elaborado en el marco de la demanda interpuesta por el 9º Tribunal Administrativo de Ankara para la cancelación de dicho cambio de plan;

• Con el traspaso del área de la estación, que es de titularidad pública, a la titularidad de fundaciones, todos los servicios que se prestarán en la región podrán obtenerse "a cambio de una tarifa" y por lo tanto se transformará en un "estado de área privatizada",
• Las razones técnicas y científicas para el cambio de plan no han sido claramente establecidas, y la intervención a escala de parcela no cumple con el entendimiento del plan maestro de desarrollo, que debe ser elaborado considerando todas las necesidades de los asentamientos.
• Se afirma que el área es objeto de planificación 10 veces en 3 años (2008, 2016, 2018) y que los planes repetidos no se utilizan racionalmente y los cambios realizados a nivel de parcela son contrarios a los principios de planificación integral, interés público y urbanismo,
• Dentro del alcance de las políticas de los Hospitales de la Ciudad, aunque muchos hospitales cercanos al área han sido trasladados, va en contra del interés público asignar el área al "uso hospitalario privado".
• Si bien la mejora de la infraestructura social y técnica es esencial en los planes de zonificación, eliminar el uso del área de recreación y estacionamiento subterráneo y crear el uso del "área universitaria privada" interrumpe la integridad del plan y el equilibrio del refuerzo social.
• La previsión de usos de aumento de la densidad en el área (E: 1.50, Yençok: 35.50 m) afectará negativamente a la preservación de la textura histórica y cultural registrada, lo que arruinará la identidad de la ciudad.
• Introducir el uso de "Área de Comercio" en el 20% del área de planificación causará problemas de infraestructura técnica urbana y aumentará la carga de tráfico de peatones y vehículos,
• El área está incluida en los "espacios verdes abiertos: parques urbanos y regionales" y "uso de trenes/trenes de alta velocidad" en los planes de escala superior, y las decisiones de cambio de plan no cumplen con ninguna decisión de plan de escala superior,
• Después de la finalización del Proyecto Central Ankara, que se encuentra en las inmediaciones de las parcelas sujetas a la demanda, junto con el proyecto relacionado con el Área de la Estación, se verá que la carga de transporte en la calle Hippodrome aumentará significativamente.
• Se incluyen hallazgos. El Tribunal consideró que estas justificaciones estaban “en la calidad de ser tomadas como base para la sentencia”. El 9º Tribunal Administrativo de Ankara ha incluido estas justificaciones en su decisión de fecha 14.04.2021 y número 2021/718.

Sin embargo, a pesar de las razones del Informe Pericial;

• Obligación de observar el principio de “interés público superior”,
• Las nuevas condiciones de construcción que trae el cambio de plan son de interés público superior en términos de no limitar la provisión de servicios educativos,
• Nuestro caso fue rechazado por la Corte, diciendo: "No hay contradicción a los principios de urbanismo en el plan, que es objeto de la demanda, para la creación de un área universitaria, que es uno de los usos en los que el el interés público es más evidente con sus aportes a la educación superior y a la sociedad, y se entiende que hay un interés público superior con la función que trae”.

Interés público excepcional, devuelto de la corte. ¡Los urbanistas ganaron!

Esta decisión de denegación, que fue impugnada por nosotros, fue tomada como base por la 5ª División de Casos Administrativos del Tribunal Administrativo Regional de Ankara en su decisión número 2022/668, basada en el Informe Pericial y en resumen;

• El área tiene la característica de un área histórica para la ciudad de Ankara,
• Es posible estar sujeto a planificación solo con el propósito de preservar la textura histórica,
• Ignorando esta característica, el hecho de que se haya puesto en servicio un nuevo complejo de estaciones de tren no puede aceptarse como el único motivo de planificación en la zona,
• Incluso si el propósito del edificio de la antigua estación ha llegado a su fin, los edificios registrados en el área se han utilizado como museos y salas de exposiciones, y se ha continuado con la característica pública que servirá a toda la gente de Ankara.
• Considerando el propósito de establecer el complejo hospitalario, que se contempla en el marco del uso de "Universidad Privada", y el propósito de establecer las instituciones de salud y los hospitales de la ciudad circundantes, no se han expuesto las razones para ubicarse en esta región histórica. adelante de manera concreta y objetiva mediante la creación de análisis de necesidades,
• Como consecuencia de la decisión de uso prevista y de la densidad de edificación, no se han llevado a cabo en el marco de los planes de ordenación las investigaciones y estudios básicos sobre cómo se puede mantener la calidad y las características del área y cómo se pueden proteger las estructuras registradas. , que es objeto de la demanda,
• Actualmente, si bien existen serios problemas de tráfico en la región, se entiende que no se ha analizado adecuadamente cómo controlar la carga adicional que el uso previsto y la construcción prevista traerán al tráfico.

Se concluyó que el uso del "Área Universitaria Privada" no se ajustó a derecho en los planes de ordenamiento que fueron objeto de la demanda, en los cuales se estableció el uso del "Área Universitaria Privada" sin suficiente análisis, datos y Se ha realizado un examen sobre las razones de su introducción, el efecto sobre la textura histórica del área y la carga adicional que traería al tráfico.

La realización de tal transformación funcional luego del cierre de los hospitales que prestan servicio en la ciudad para legitimar los hospitales de la ciudad es la representación más concreta de las políticas de urbanización que son inconsistentes y contrarias al interés público.

En los 20 años de gobierno del AKP, donde los servicios de educación y salud se han privatizado día a día, los ciudadanos de bajos ingresos tienen dificultades para acceder a estos servicios y las diferencias de clase se han profundizado, uno de los espacios públicos más importantes de Ankara está siendo destruido por estas políticas de saqueo.

Para proteger estos valores en lugar de destruir los valores que nuestra sociedad ha ganado durante casi un siglo; Respetuosamente anunciamos al público que continuamos resueltamente nuestra lucha para evaluar áreas llenas de valores históricos, culturales y arquitectónicos, no asignándolos a capital o apoyando fundaciones, sino considerando el interés público "real".