El Instituto de Estadística de Turquía (TUIK) anunció el índice de costos de construcción para febrero de 2022. Según datos de TURKSTAT, el índice de costos de construcción aumentó un 2022 por ciento en febrero de 5,73 en comparación con el mes anterior y un 90,27 por ciento en comparación con el mismo mes del año anterior.
Al brindar información sobre los datos de TUIK, el consultor inmobiliario Gülcan Altınay dijo: “En comparación con el mes anterior, el índice de materiales aumentó un 7,56 por ciento y el índice laboral aumentó un 0,23 por ciento. Además, el índice material aumentó en 113,27 por ciento y el índice laboral aumentó en 41,38 por ciento respecto a igual mes del año anterior.
El índice de costos de construcción de edificios aumentó un 5,82 por ciento en comparación con el mes anterior y aumentó un 87,91 por ciento en comparación con el mismo mes del año anterior. En comparación con el mes anterior, el índice de materiales cambió un 7,82 por ciento y el índice de mano de obra un 0,10 por ciento, mientras que el índice de materiales aumentó un 110,44 por ciento y el índice laboral un 41,29 por ciento con respecto al mismo mes del año anterior.
El fabricante está indeciso.
Al afirmar que los inversionistas tienen dificultades para construir nuevas viviendas debido a los costos de construcción, Altınay dijo: “Ha habido aumentos muy serios en el último año. Esto obliga a los inversores a construir nuevas casas. Debido a las casas nuevas que no se pueden construir, los precios de las casas en stock están aumentando. En 1, los precios de venta de las casas en venta aumentaron un 2021 por ciento y los precios de alquiler aumentaron entre un 90 y un 50 por ciento. Se espera que estos aumentos continúen”, dijo.
'Miedo a no poder terminar si empiezo'
Señalando que la construcción de viviendas se está desacelerando debido al aumento de los costos, y que los contratistas están preocupados por 'No puedo terminar si empiezo' para nuevos proyectos, Altınay dijo: “Los inversores que están preocupados de poder comprar uno nuevo en su lugar del material acabado encuentra la solución en el alquiler de una nave. Muchos inversores quieren alquilar almacenes y almacenar los productos que utilizarán. Recientemente, ha habido una demanda seria de este tema. Hemos tenido muchos clientes en este sentido en el último mes. Nuestros clientes están trabajando en nuestra puerta con demandas de almacenes para almacenar sus productos durante 1 año, ya que los precios aumentan constantemente. Las empresas a las que compran productos dan ventas de productos de un año, pero afirman que no lo almacenarán”.
Les cuesta encontrar vacantes.
Al señalar que a pesar de que las tarifas anuales de depósito son altas, los inversionistas son rentables en el balance de pérdidas y ganancias, Altınay dijo: "Por ejemplo, si el inversionista va a obtener una ganancia de 10 millones, no ve ningún problema en gastar 250-300 mil TL para un almacén".
Sin embargo, a pesar de que los inversores han recurrido a los almacenes, no es fácil encontrar almacenes. Sobre el tema, Altınay dijo: “Es muy difícil encontrar un almacén vacío. Debido a que el sector del comercio electrónico ha crecido en la pandemia y las fábricas han aumentado su producción recientemente, se ha prestado gran atención a los almacenes. Debido a la gran demanda, la mayoría de los almacenes existentes fueron alquilados. Nos está costando encontrar opciones alternativas. Algunos de los industriales con grandes fábricas están reduciendo el tamaño de sus campos y alquilando algunas de sus fábricas existentes como almacenes”.
No queda lugar en Estambul
Al señalar que no hay almacenes para alquilar en Estambul, Altınay dijo: “Aquellos que no pueden encontrar almacenes en Estambul se dirigen a ciudades vecinas como Tekirdağ y Edirne. Por lo tanto, Çatalca, Silivri, Selimpaşa, Çerkezköy y la línea de Çorlu tiene mucha demanda”.
Altınay dio la siguiente información sobre los precios:ÇerkezköyPodemos alquilar una fábrica de 10 mil metros cuadrados en Çorlu, región de Ergene por 300-350 mil TL en este momento. Es alrededor de 10-400 500 TL para una fábrica de XNUMX decares en esta región de Hadimköy”.
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