El contador independiente y asesor financiero Emre Özerçen dijo que los contribuyentes de rentas de alquiler deben presentar sus declaraciones desde el 01 de marzo hasta la noche del 31 de marzo para las rentas de capital inmobiliario sujetas a declaración para el período contable del 2021 al 1 de enero. Diciembre 31.
Al informar que se adopta el "principio de recaudación" en la adquisición de rentas del capital inmobiliario, Özerçen afirmó que de acuerdo con este principio, las rentas de alquiler deben ser recaudadas en efectivo o en especie para estar sujetas a impuestos.
Al señalar que hay casos en los que no se aplica el principio de cobro, Özerçen dijo: “Si los alquileres de los próximos años se cobran por adelantado, este ingreso se considera el ingreso del año correspondiente, no la fecha de cobro. No es necesario que las personas presenten una declaración de sus ingresos por alquiler para 2021, hasta 7.000 53 TL en residencias y hasta 2021 2022 TL en ingresos brutos por alquiler en lugares de trabajo. Si más de una persona es accionista de una vivienda, la excepción se aplica por separado para cada socio. Si los bienes y derechos son propiedad de acciones, cada socio está obligado a declarar únicamente la renta de arrendamiento correspondiente a su parte de la renta de arrendamiento obtenida, en dos cuotas iguales en marzo y julio de 31; La primera cuota deberá pagarse hasta el 2022 de marzo de 2 y la segunda cuota deberá pagarse antes del 1 de agosto de 2022.
OPORTUNIDAD DE DECLARACIÓN ELECTRÓNICA
El Contador Independiente y Asesor Financiero Emre Özerçen brindó la siguiente información: “Los contribuyentes cuyos ingresos sujetos a declaración consisten únicamente en ingresos de capital inmobiliario pueden enviar sus declaraciones anuales de impuestos directamente en un entorno electrónico utilizando el código de usuario, la contraseña y la contraseña que recibirán de Hacienda, si así lo desea, así como mediante el envío de una declaración electrónica, pudiendo también enviarla electrónicamente a través de un colegiado autorizado. En la tributación de las rentas de alquiler, el importe neto de las rentas obtenidas se determina por dos métodos como son el Método del Gasto Real y el Método del Gasto alzado. La elección del método de gasto real o global se realiza para todos los bienes inmuebles. Para algunos de ellos, no se puede seleccionar el método de gasto real, para la otra parte, el método de gasto de suma global. Los contribuyentes que eligen el método de gastos de suma global no pueden volver al método de gastos reales a menos que hayan pasado dos años. Los contribuyentes que eligen el método de gasto de suma global pueden deducir el 15% de sus ingresos como gasto de suma global contra los gastos reales. Quienes arriendan los derechos no pueden aplicar el método de gasto a tanto alzado.
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