Con el nuevo año, las tarifas del sitio también han aumentado. Los aumentos en algunas fincas superaron el 80 por ciento, lo que provocó la revuelta de los propietarios.
El presidente de TÜGEM, Hakan Akdoğan, señaló que los presupuestos asignados para actividades sociales que no se utilizaron durante la pandemia no se utilizaron y, por lo tanto, algunos sitios pueden tener un superávit presupuestario y sugirió que los propietarios presten atención a los informes de inspección.
Las caminatas desencadenaron
Hakan Akdoğan, presidente de All Entrepreneurial Real Estate Consultants Association (TÜGEM), quien brindó información sobre el funcionamiento de los sitios, dijo: "De acuerdo con la Ley de propiedad, la junta de propietarios de pisos se designa en los momentos indicados en la gestión. plan, no menos de una vez al año, si no se indica tal momento, al comienzo de cada año calendario recolectado en el mes. En las estructuras colectivas, las juntas se reúnen en los tiempos señalados en los planes de manejo, no menos de una vez cada dos años, y si no se señala tal tiempo, dentro del primer mes del segundo año calendario.
Por esta razón, Akdoğan afirmó que están en un período de intensas reuniones de administración de sitios y apartamentos y dijo: “Hay grandes aumentos en las cuotas, especialmente debido a los aumentos de costos de los empleados. Los gastos de luz, agua e incluso gas natural en áreas comunes también desencadenaron aumentos de costos.
Puedes convertirte en acreedor
Otro punto sobre el que Akdoğan llama la atención es que algunos administradores de sitios no gastan sus presupuestos en actividades sociales que no se utilizaron durante el período de la pandemia. Sobre el tema, Akdoğan dijo: “De hecho, algunos sitios deberían haber tenido superávit presupuestarios. En este sentido, los informes de auditoría y el proceso de publicación son importantes. Para determinar las cuotas se debe realizar un proyecto empresarial. Este proyecto también debería ser aceptado por la junta de propietarios de pisos”, dijo.
Hay una brecha de un sitio a otro
A pesar de recibir los mismos servicios, existen grandes brechas de un sitio a otro. Esta situación molesta a muchos propietarios. Señalando que hay muchos factores que determinan la tarifa, Akdoğan dijo: "Especialmente la arquitectura horizontal o vertical de los sitios, el área, el distrito, la cantidad y el tamaño de los apartamentos, si el edificio es antiguo o nuevo, la cantidad de secciones independientes y el estado de las actividades sociales. Pero los propietarios siempre pueden seguir estos costos asistiendo a su asamblea general. Pueden apelar. De hecho, a petición del gerente o del inspector o de un tercio de los propietarios de los pisos, la junta de propietarios puede reunirse en cualquier momento, siempre que se manifieste el motivo.
Sin derecho a no pagar
Con respecto al derecho del inquilino a no pagar las cuotas, afirmando que no se benefició de instalaciones como la piscina, el estacionamiento y el gimnasio, Akdoğan dijo: no puede evitar pagar su parte”.
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