Cosas a considerar al comprar una casa

Ser propietario de una casa puede contarse entre las decisiones más importantes que tomará una persona en su vida. Las cosas a considerar al comprar una casa completa o de segunda mano en un modelo varían según las necesidades y expectativas. Aquellos que conocen los trucos del trabajo pueden firmar bajo una compra sin problemas tanto al tomar una decisión de compra como durante la mudanza a una nueva casa. Apartamento en venta Puede escuchar nuestras sugerencias para no perder tiempo en la elección y alcanzar el resultado más preciso sin consumir energía.

¿Cómo elegir una casa?

Al empezar a buscar vivienda, lo primero que hay que hacer es determinar correctamente el presupuesto. La preselección de opciones de vivienda a la venta mediante la evaluación de los ahorros actuales, los ingresos regulares y las ofertas de préstamos alternativos es el mejor comienzo. Para una evaluación preliminar rápida;

• ubicación de la casa
• tamaño, frente
• Propiedades de construcción, estado del suelo, resistencia a terremotos
• Alternativas de transporte, entorno social
• Ubicación del piso
• Fiabilidad del agente

Los problemas deben ser considerados cuidadosamente. Los criterios de evaluación se pueden ampliar considerando las necesidades y expectativas. Es absolutamente necesario investigar si la casa es apta para préstamo. La posible pérdida de tiempo y los riesgos financieros se pueden evitar al comienzo del trabajo eligiendo una casa adecuada para la venta. Para comprender si la casa que se va a comprar es adecuada para el crédito, se deben investigar cuidadosamente los siguientes puntos:

• Estado de propiedad o condominio
• La casa se ha completado de acuerdo con el proyecto.
• Aparición de la casa como "vivienda" en la escritura
• Los accionistas comparten sin problemas

El precio de la casa y su valor de mercado deben compararse en detalle. El precio de la casa en venta debe estar en línea con los valores de las casas equivalentes en las inmediaciones. Al comparar la ubicación, el tamaño y las características interiores similares, se puede determinar la confiabilidad de la figura deseada para la casa. Por ejemplo, Izmir Karşıyakapiso en venta en Puede hacerse una idea de los precios examinando los anuncios de diferentes fuentes con Flatfy. El "período de depreciación", llamado retorno de la inversión con alquiler, también revela el verdadero valor de la casa que se va a comprar. Compruebe si hay una hipoteca o un gravamen sobre la casa. Una vivienda en ejecución hipotecaria no se puede comprar con o sin un préstamo. La aceptación de la hipoteca es imprescindible para completar las transacciones de escritura de una casa hipotecada. Si desea comprar una casa con una deuda crediticia en curso, todos los riesgos posibles deben calcularse desde el principio. Se debe considerar cuidadosamente la ubicación de la casa, las alternativas de transporte y el entorno social. Las opciones de transporte son un tema que debe ser considerado especialmente por aquellos que quieren comprar pisos en venta en las grandes ciudades. Además de contribuir al valor futuro de la casa, también tiene un impacto directo en el confort de vida. La ubicación central y las abundantes oportunidades de transporte son los criterios más importantes para ahorrar tiempo. Al evaluar las opciones de transporte, también se debe considerar la proximidad de la casa a instituciones educativas, hospitales, centros comerciales o parques.

Se debe investigar la distribución de los apartamentos y las relaciones con el vecindario. La distribución de los apartamentos da forma a la gestión de las zonas comunes. Un enfoque de gestión innovador contribuye positivamente a la calidad de vida. Las relaciones de vecindad, por otro lado, facilitan la adaptación a las condiciones preferidas de trabajar desde casa, especialmente hoy. En esta etapa, será útil hablar con los vecinos antes de decidir qué casa comprar. Si hay un inquilino en la casa que se va a comprar, se deben evaluar los términos del contrato. Si hay un inquilino viviendo en la casa que está considerando comprar, los términos del contrato deben ser evaluados por el experto para no tener dolor de cabeza y evitar conflictos con el inquilino.

Detalles a considerar

Al comprar una casa, la mayoría de nosotros nos enfocamos en el precio y las opciones de pago. En el proceso en el que los riesgos vitales pasan a un segundo plano, se debe examinar cada detalle, desde la seguridad contra terremotos hasta la vivienda, desde la calidad del material hasta el aislamiento.

¿Cuáles son las condiciones de servidumbre y asentamiento del piso? La servidumbre de piso, que se considera como la tarjeta de identidad de una casa, muestra qué piso y qué piso es propietario. Se emite con un certificado de liquidación después de que se completa la construcción. Las suscripciones de luz y agua, que son obligatorias para comenzar su vida después de la compra, en edificios que no cuenten con permiso de ocupación, serán cargadas con cifras de uso industrial.

¿Es importante la diferencia entre metros cuadrados netos y brutos? El problema más importante que decepciona a los propietarios es la diferencia entre metros cuadrados netos y brutos. No se debe pasar por alto que hay proyectos en los que esta diferencia alcanza el 50%.

¡Preste atención al aislamiento! El reglamento sobre la protección de los edificios contra incendios también obliga a la aplicación de determinadas normas sobre aislamiento acústico, hídrico y térmico. Si bien la satisfacción del consumidor está en el nivel más alto en las casas diseñadas de acuerdo con las expectativas de la nueva generación, no debe olvidarse que el problema del aislamiento en los edificios antiguos puede generar costos serios en el futuro.

¡No pagues a mano! El impago a la constructora o particulares es un detalle sumamente crítico que deben conocer quienes quieran comprar una casa. Se debe tener cuidado de conservar los recibos de los pagos a realizar a través del banco y de realizar los contratos con la empresa constructora a través de un notario público.

¡Termine con las cuotas tanto como con el alquiler! Los costos incurridos al comprar una casa en venta y establecerse en la casa alcanzan cifras serias. También es necesario estar informado sobre las cifras de cuotas válidas en los sitios integrales. Cabe destacar que las cifras son elevadas en sitios con ricas opciones en cuanto a equipamientos sociales, al igual que campañas como no pagar las cuotas por un cierto período de tiempo en proyectos habitacionales que se han implementado recientemente.

¿Qué es el derecho de desistimiento y reembolso? Las prácticas vigentes sobre el derecho de retractación de la decisión del consumidor tienen como objetivo proteger los derechos de ambas partes mutuamente. Los consumidores que renuncien a comprar la casa que han elegido deben investigar en detalle cómo pueden obtener su dinero de acuerdo con la nueva normativa.

Desde la perspectiva del inversor

Cada desarrollo en las grandes ciudades tiene un efecto positivo en los precios de la vivienda. La tendencia 2 + 1, que llama la atención en las preferencias de compra realizadas tanto con fines residenciales como de inversión, permite satisfacer diferentes demandas al mismo tiempo. El hecho de que el aumento de precio en los nuevos proyectos sea mayoritariamente en estos apartamentos también repercute en las preferencias de los inversores. El salón, el baño y la cocina, que se suman a 2 habitaciones de tamaño suficiente, permiten ver dentro de sí todo tipo de necesidades. Aunque varía según el proyecto, en algunos pisos 2 + 1 se utilizan cocinas abiertas, y estas casas también se pueden considerar como lugares de trabajo. La falta de pisos 1 + 0 o 1 + 1 en cada proyecto hace que los inversores que buscan casas pequeñas cambien sus preferencias a 2 + 1. La zona de rápido desarrollo de Estambul Apartamentos en venta en Sancaktepe Es posible encontrar un 2 + 1 tal como lo estás buscando. Antes de comenzar una nueva vida para usted y sus seres queridos, puede echar un vistazo a los temas a los que debe prestar atención al comprar una casa en venta y tener una idea de cómo se forman las preferencias de los inversores.  

El motor de búsqueda global de bienes raíces Flatfy ofrece una amplia gama de opciones a las personas que buscan una casa en alquiler o venta, y publica periódicamente informes sobre los cambios de precios en la industria de bienes raíces. Estos informes compartidos por Flatfy incluyen fluctuaciones periódicas y son una guía para las personas que buscan un hogar.