Con la aceleración de la digitalización en el sector inmobiliario, las tecnologías online empezaron a ganar peso en alquileres y ventas. Mientras que el 89 por ciento de los compradores realiza su investigación de alquiler y compra en línea, el 86 por ciento pregunta sobre los precios de la vivienda en línea. TSKB Real Estate Appraisal İzmir Branch Special Projects Department, que ha realizado un estudio que revela la predicción de que muchas transacciones se seguirán completando sin pasar por el recorrido físico, con la difusión del recorrido virtual, afirmó que muchos desarrollos tecnológicos, especialmente PropTech, han comenzado a dominar el sector, y que las empresas y las personas que no pueden adaptarse a la digitalización están en la fuerza laboral y en los negocios, indicó una disminución en el volumen.
Con el desarrollo de la tecnología en las cambiantes condiciones mundiales, temas como la digitalización, la inteligencia artificial y la automatización comenzaron a destacar en el sector inmobiliario. TSKB Real Estate Appraisal El Departamento de Proyectos Especiales de la Sucursal de Izmir realizó un análisis que muestra que con el aumento de los recorridos virtuales en la compra de viviendas, los alquileres y las ventas comenzaron a realizarse más rápido, y reveló que esta situación reduce la fuerza laboral de consultores inmobiliarios.
Según el estudio, que predice que muchas transacciones se seguirán completando sin pasar por el recorrido físico con la extensión del recorrido virtual, se afirma que el 89 por ciento de los compradores que alquilan y compran bienes raíces hacen la investigación en línea, y El 86 por ciento investiga los precios de la vivienda en línea. Se espera que los desarrollos tecnológicos en el sector inmobiliario provoquen una disminución de la fuerza laboral, mientras que las empresas que no pueden adaptarse a las prácticas provoquen una disminución en sus volúmenes de negocios.
“Las aplicaciones de proptech dirigidas a la innovación en el sector están aumentando”
Según el estudio, que afirma que uno de los desarrollos digitales más destacados en el sector inmobiliario es el incremento de las aplicaciones Proptech, “este concepto, que apunta a la innovación en el sector inmobiliario, surgió en Nueva York en 2014 y ha incrementado su prevalencia hoy debido a la pandemia. Se cree que las áreas donde los desarrollos tecnológicos se utilizarán con mayor intensidad en los próximos 5 años serán el big data y el análisis de datos. Las tecnologías Proptech transforman la industria inmobiliaria en 3 áreas principales; bienes raíces inteligentes, economía colaborativa y fintech inmobiliario. Las propiedades inmobiliarias inteligentes no solo facilitan la operación y gestión de las propiedades inmobiliarias, sino que también acelera el acceso a los datos de la región donde se encuentran ubicadas las propiedades inmobiliarias. La economía colaborativa permite que diferentes personas utilicen bienes raíces en diferentes momentos. Smart Real Estate ofrece la oportunidad de producir soluciones a largo plazo para el equilibrio oferta-demanda experimentado en el sector en diferentes períodos y presentar los datos correctos de forma rápida y sencilla en políticas de equilibrio orientadas al futuro. Está previsto utilizar tecnologías inmobiliarias inteligentes para crear nuevas existencias mediante la comparación de datos de oferta y demanda y para determinar la selección de ubicación de acuerdo con las densidades de población ".
"Fintech inmobiliario proporcionará compra de bienes raíces de todo el mundo"
Señalando que el concepto de fintech de bienes raíces ofrece conveniencia y diferentes opciones para la compra de bienes raíces financieramente, el estudio dijo: “Se espera que el fintech de bienes raíces ofrezca servicios de compra de bienes raíces de todo el mundo con diferentes monedas digitales como bitcoin. La fintech inmobiliaria reduce la cantidad de personal automatizado en los bancos, permite que los empleados de tecnología ingresen a las instituciones financieras y transforma las sucursales bancarias. Estos desarrollos brindan conveniencia en áreas clave como la administración de edificios, la experiencia del cliente, la seguridad y privacidad de los datos, la eficiencia del desempeño, las ventas y los alquileres en el sector inmobiliario. Las aplicaciones Proptech comenzaron a usarse en áreas como portales de publicidad, gestión de relaciones con clientes, venta y alquiler de inmuebles, recorrido virtual de 360 grados, servicios de valoración, servicios financieros, servicios de gestión de oficinas, transacciones de suscripción y deudas fiscales, servicios de títulos en línea, impresión 3D. y construccion. Uno de los reflejos más importantes de los desarrollos tecnológicos en el sector inmobiliario se ve en los centros comerciales y nuevos proyectos mixtos a desarrollar. Los inversionistas mixtos de proyectos y centros comerciales pueden hacer sus inversiones en esta dirección al monitorear de cerca el tráfico de vehículos peatonales, el análisis de datos demográficos de la región, los costos de desarrollo del proyecto y los alquileres de terrenos con tecnología ".
"Se espera que las transacciones de escritura se realicen en línea"
Haciendo hincapié en que una de las áreas donde más se necesita la tecnología en el sector inmobiliario, el estudio enfatiza que las transacciones de compra y venta de títulos de propiedad se llevan a cabo de acuerdo con la notable investigación y predicciones del estudio, “Está previsto que la escritura de compra y venta Las transacciones de venta se pueden realizar desde fuera de la ciudad y fuera del país. Con el período de la pandemia, todas las transacciones comenzaron a realizarse en línea, excepto la fase de firma en la compra y venta de inmuebles. Se pretende que la fase de firma se traslade al sistema online y las transacciones de títulos de propiedad se realicen completamente online. Paralelamente a la aceleración de las aplicaciones de Proptech con la pandemia, las críticas también están aumentando. Se observa que las críticas se refieren a los dos temas más destacados. El primero de ellos es que la densa red de datos creada está expuesta a ciberataques, y el segundo es que las partes interesadas que no pueden usar los servicios tecnológicos de manera efectiva no pueden mantenerse al día y mantenerse al margen del sector inmobiliario. Se hicieron críticas similares contra los sectores de la industria, la agricultura y las finanzas en el período en que la tecnología cobró impulso, pero se desarrollaron medidas para ello. Con las medidas desarrolladas, el uso de aplicaciones tecnológicas se ha acelerado al brindar seguridad de datos y actores calificados al sector ”.
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