El nuevo período de arrendamiento ha comenzado en la Gran Estación de Autobuses de Estambul, que es observado con admiración por todos los segmentos de la sociedad. En diciembre de 2019, Boğaziçi Yönetim AŞ, que ganó la "Operación de áreas comerciales de la estación de autobuses de Estambul İBB y la licitación de negocios de arrendamiento" durante 3 años, comenzó a realizar negocios de arrendamiento. Además, las transacciones de alquiler en la estación de autobuses se realizan a precios de 2020.
El período de operación de 25 años de la Gran Estación de Autobuses de Estambul, que fue construida con el modelo de construcción-operación-transferencia y propiedad de la Municipalidad Metropolitana de Estambul (IMM), finalizó el 5 de mayo de 2019. Una nueva era en la estación de autobuses comenzó con la adquisición de la operación por parte de IMM el 9 de septiembre de 2019.
LICITACIÓN PUBLICADA EN VIVO
Después de estos traslados, IMM encargó a una empresa de tasación profesional que determinara los precios de alquiler para el alquiler de áreas comerciales en la terminal de autobuses. Con base en las tarifas de alquiler presentadas por la empresa de tasación, el 25 de diciembre de 2019, se llevó a cabo la “Operación y licitación de arrendamiento de las áreas comerciales de la estación de autobuses İBB Grand Istanbul”. Boğaziçi Yönetim AŞ, una subsidiaria de İBB, ganó la licitación, que se transmitió en vivo por Internet, durante 16 años a partir del 2021 de enero de 3.
PRIORIDAD DE ANTIGUOS INQUILINOS
A Boğaziçi Yönetim AŞ, que tiene la única palabra en el negocio de arrendamiento con el nuevo período, se le ha dado prioridad a los operadores que realmente operan en el arrendamiento de tiendas y áreas comerciales (que también son los principales que se ocupan de la tarifa de pre-alquiler) desde el principio.
CONTRATOS A 25 AÑOS MÁS
El gerente de operaciones de la estación de autobuses de Büyük Estambul, Fahrettin Beşli, declaró que el "Certificado de asignación de lugar de trabajo comercial", que está en manos de los antiguos inquilinos, solo está relacionado con la transacción de arrendamiento entre el operador de la estación de autobuses y el operador del período anterior, y que IMM es no la parte o garante de esta relación de arrendamiento y asignación. Five continuó su explicación de la siguiente manera:
"En los artículos 1, 2 y 9 de las 'Condiciones del Certificado de Asignación Definitiva' anexas a cada 'Certificado de Asignación de Lugar de Trabajo Comercial', se establece como una disposición explícita que este proceso de asignación tiene 25 años y el operador anterior expira al final del contrato."
INQUILINOS DEL SECTOR
Al enfatizar que las oficinas de los transportistas de pasajeros en la terminal de autobuses se alquilan solo a los funcionarios de las empresas y agencias antiguas y nuevas que transportan pasajeros interurbanos, Beşli dijo: “Basado en las características y operación del sector, el hecho de que se vendido o servido en una oficina del transportista, la oportunidad de subarrendamiento se proporciona solo en las oficinas del transportista. Este método no se ha aplicado en la sección 4/5 restante de nuestros inquilinos en la estación de autobuses ”, dijo.
SE APLICAN PRECIOS 2020
Dijo que los subarrendamientos de la oficina estaban entre 5 mil y 15 mil liras y que tenían la sensación de rentar por 26 mil liras. Al enfatizar que este cambio en las cifras se debe al tamaño de la empresa subarrendataria o al número de empresas que la componen, Beşli dio las siguientes cifras con respecto a los precios de alquiler:
“Los alquileres de las oficinas del transportista se han determinado en 2020 TL + IVA + Participación de gastos generales para 8.500; 5.250 TL de esta cantidad se cobran en efectivo, la parte restante como "Tarifa de asignación de 15 TL / Perón x Número de viajes". Los precios de alquiler entre el inquilino y el subarrendatario se han determinado y aplicado de acuerdo con los acuerdos entre las partes del pasado. Se ha impuesto una restricción de aumento a las tarifas de alquiler aplicadas para 2020. Nuestros inquilinos brindan servicios de transporte interurbano de pasajeros como empresas o agencias en la estación de autobuses Büyük de Estambul y 166 oficinas de transporte; De estos, 1 subinquilinos están prestando servicios en el proceso de obtención de certificados D1 / F2 / F61.
Sé el primero en comentar