Las Direcciones de Medio Ambiente y Urbanización intensificaron sus inspecciones en los edificios que están en contra del desarrollo. Hay fuertes cancelaciones en los documentos de registro de edificios existentes.
2.5 millones de edificios pueden ser demolidos dentro del alcance de Zoning Peace
Las Direcciones de Medio Ambiente y Urbanización intensificaron sus inspecciones en los edificios que están en contra del desarrollo. Hay fuertes cancelaciones en los documentos de registro de edificios existentes. Sin embargo, el Especialista en Derecho de Zonificación Av. Gökhan Bilgin dice que estas decisiones se pueden apelar ante el tribunal y los ciudadanos pueden recuperar sus documentos de registro de edificios.
Como resultado de las inspecciones iniciadas en 81 provincias en el ámbito del reglamento de Zoning Peace, se iniciaron cancelaciones de documentos y demoliciones sobre aplicaciones contrarias a la legislación. Se aplicaron aproximadamente 10 millones de estructuras con el propósito de Reconstrucción de la Paz. Se espera que se cancelen aproximadamente 2.5 millones de estas aplicaciones. Dado que los edificios cuyo Certificado de Registro de Edificios se cancela se clasifican como edificios ilegales, los edificios relacionados enfrentarán demolición y multas.
¿Qué tipo de proceso le espera al ciudadano luego de la terminación?
La decisión sobre la anulación del Certificado de Registro de Edificación es un acto administrativo, y contra esta decisión se puede interponer una acción de anulación ante el tribunal administrativo donde se encuentra la gobernación correspondiente. El propietario del Certificado de Registro de Edificación, que haya notificado tal decisión, debe presentar una demanda dentro de los 60 días.
En este contexto, no es posible cancelar los Documentos de Registro de Edificios emitidos para edificios construidos antes del 31.12.2017, salvo las claras excepciones estipuladas en la Ley de Zonificación. Estas excepciones se encuentran claramente establecidas en el Artículo Provisional 3194 de la Ley de Ordenación del Territorio N ° 16 y en el Comunicado de Procedimientos y Principios para la Expedición del Certificado de Registro de Edificación, que regula la implementación de este artículo.
Documentos de registro de edificios que no se pueden cancelar
Por ejemplo, en el caso de cancelaciones de las edificaciones ubicadas en las áreas 'protegidas', dado que esta no es una de las áreas consideradas como excepción en la Ley de Zonificación, la decisión de nulidad puede ser revocada cuando se emprenda una acción legal contra el decisión de la administración correspondiente. Otro problema común es la cancelación de los Documentos de Registro de Edificios otorgados para las partes terminadas de los edificios en construcción al 31/12/2017 debido a las actividades de construcción dentro del alcance de la finalización de las obras de construcción faltantes. Sin embargo, si hay una parte construida después de esta fecha, solo se puede cancelar la parte adicional sin licencia y, por lo tanto, se pueden imponer demoliciones y multas, no para todo el edificio.
También se pueden levantar demoliciones y multas
Especialista en Derecho Urbanístico Av. Gökhan Bilgin declaró que si se revoca la decisión de cancelación del Certificado de Registro de Edificios otorgada por la administración, la validez legal del Certificado de Registro de Edificios continuará y el edificio correspondiente tendrá el mismo estatus con una estructura reubicada y, en su caso, demolición y multas. será levantado.
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