Proyectos como Marmaray y Metrobus aumentaron las tarifas de vivienda a 75

Proyectos como Marmaray y Metrobus aumentaron las tarifas de vivienda a 75: la Presidenta de la Istanbul Builders Association (İNDER) Nazmi Durbakayım anunció que los proyectos como Marmaray y Metrobus aumentaron las tarifas de vivienda hasta 75.

Durbakayım, quien respondió las preguntas del reportero de AA después de la presentación que hizo en la "Conferencia de Vivienda 2014" organizada por el Building Industry Center y donde los principales nombres del sector tuvieron lugar como orador, señaló la movilidad que los megaproyectos en el sector del transporte llevaron al sector de la vivienda.

Marmaray Metrobüsün, los ciudadanos viven en las regiones que brindan un contacto intensivo entre ellos y expresan a Durbakayım. Anteriormente, dijeron que diferentes áreas de transporte a estas regiones, Beylikdüzü, Esenyurt, iban al autobús público a regiones como las que habían pasado.

Durbakayım señaló que Marmaray unió los dos continentes, facilitó el transporte aquí, facilitando a los ciudadanos ir a lugares como Beylikdüzü, Sefaköy, Avcılar, Florya en el tráfico E-5, que se concentra cada vez más cada día, Dijo que estos proyectos que tocaron el distrito proporcionaron aumentos significativos en los precios de la vivienda.

“Los grandes proyectos de transporte pueden aumentar considerablemente los precios de la vivienda. "Hubo un aumento de hasta el 75 por ciento en los precios de la vivienda en las regiones cercanas a las paradas de Marmaray y metrobus".

Durbakayım dijo: “En las regiones donde pasan Marmaray y metrobus, el aumento de valor se realizará en paralelo con el aumento de valor en toda Estambul. Porque los primeros aumentos son el aumento que ocurre con una posibilidad que nunca existió durante el período de inicio ".

LOS VALORES NO SE INCLUIRÁN EN LAS QUEJAS DESPUÉS DE QUE SE HA TERMINADO EL PUENTE

Durbakayım, que conecta los continentes y brinda información sobre el tercer Puente del Bósforo que será la perla del Bósforo y los aumentos en el valor del tercer aeropuerto que se construirá en Estambul, dijo que los precios de la tierra en esta región "vuelan" en palabras de la gente.

Afirmando que no hay asentamiento en estas regiones en este momento, por lo que el impacto de estos proyectos en los precios de la vivienda no se puede discutir, Durbakayım dijo: "La construcción del tercer Puente del Bósforo y el tercer aeropuerto ha aumentado los valores de la tierra en estas regiones hasta en un 300 por ciento a partir de ahora".

Durbakayım declaró que cuando finalice la construcción del aeropuerto, los precios en esa región serán alrededor del 30 por ciento de los precios alrededor del aeropuerto de Atatürk, y el papel del tercer puente del estrecho y las carreteras de circunvalación en el aumento de valor dependerá de las conexiones. Durbakayım, sin embargo, declaró que los valores aquí no se pueden comparar con los valores antes del inicio del proyecto.

NO HAY MISMO AUMENTO EN TODAS LAS RUTAS DE METROBIS Y MARMARAY '

Ahmet Büyükduman, presidente de Estambul Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık AŞ, enfatizó la importancia del "acceso" en la evaluación de bienes inmuebles y dijo que la oportunidad de acceder a lugares como instalaciones sociales, centros de entretenimiento, lugares de trabajo, parques, hospitales, farmacias aumenta, los precios inmobiliarios en esa región aumentan.

Al decir: "A medida que aumentan las oportunidades que llevan a las personas al centro de la ciudad, aumentará el valor de los distritos que aumentarán estas instalaciones de transporte", Büyükduman dijo que los sistemas ferroviarios que comienzan desde Kartal son muy importantes para llegar al aeropuerto de Ataturk, este sistema irá a lugares más distantes en el futuro. Dijo que podía llegar a sus lugares, lugares de trabajo y parientes más fácilmente.

Büyükduman dijo: “Sin embargo, no es fácil medir este aumento de valor numéricamente. Tenemos que regresar. "

Al afirmar que las líneas de Metrobus y Marmaray no tienen el mismo aumento en toda la ruta, Büyükduman dijo: “A medida que se aleja del centro, es decir, su tiempo de transporte aumenta, la tasa de aumento en el valor disminuye. Por ejemplo, un punto a 5 kilómetros de la parada Yenikapi de Marmaray y un lugar a 10 kilómetros de distancia aumentarán de valor. En otras palabras, cuanto más cerca esté su casa de las paradas de los proyectos de transporte como Metrobus y Marmaray, más aumenta el valor ".

Büyükduman afirmó que el problema principal aquí es la "carga en el transporte" y afirmó que el valor se toma realmente donde se toma el transporte.

Büyükduman dijo: “El efecto de los megaproyectos de transporte en los precios de la vivienda, libres de otros criterios, es de aproximadamente el 50 por ciento. En otras palabras, si consideramos las residencias cuyos precios han aumentado rápidamente en la ruta E-5 como Beylikdüzü, Avcılar, Esenyurt, hay muchas razones para que sus precios aumenten. Aquí, el aumento creado solo por el metrobús es del 50 por ciento ".

Büyükduman afirmó que el aeropuerto y el puente aumentaron los precios de algunas de las tierras en esta región en más del 200 por ciento, pero la misma valoración no se observó en todas partes, y agregó que el aumento podría ser mayor una vez que se completen estos proyectos.

EN BEYLİKDÜZÜ, AUMENTA EN 80

Sedat Çavuşoğlu, quien ha sido agente de bienes raíces en Beylikdüzü Yakuplu durante mucho tiempo, señaló que después de que se puso en servicio el metrobús, la región se movió en el sector inmobiliario y la construcción, y que hubo un gran aumento en la cantidad de apartamentos vendidos después del metrobús.

Afirmando que han ganado más que los pisos que han vendido en los últimos años, pero que no siempre han obtenido los mismos ingresos, Çavuşoğlu dijo: “Sin embargo, el aumento en el número de ventas en los últimos años nos agrada. Especialmente después de 2009, ha habido un notable aumento en los precios de la vivienda en esta región. El crecimiento de la población en Estambul y las inversiones realizadas en estas regiones tienen un gran impacto en esto. Sin embargo, una de las principales razones del aumento es que el metrobus llega a esta región ”.

Çavuşoğlu enfatizó que un ciudadano que tomó el metrobus desde Beylikdüzü podría ir al centro de la ciudad y a los lugares de trabajo sin quedarse atrapado en el tráfico E-5 en poco tiempo, “Metrobus especialmente aceleró el transporte, aumentando los precios de la vivienda en esta región en más del 50 por ciento. De hecho, podemos decir que la tasa de aumento de precios causada por el metrobús solo cerca de la estación es del 100 por ciento ".