Kadıköy Precios de la Fly Shop de la línea Kartal Metro: Según la investigación realizada por EVA Real Estate Appraisal, la primera línea de metro de Anatolia Side, que se inauguró en 2012, tiene 26.5 km de largo y consta de 16 estaciones. Kadıköy - La línea Kartal Metro aumentó el valor de ventas de la unidad m2 de la tienda en su ubicación en un 50% (1,5 veces).
EVA Real Estate Appraisal Consultancy Inc., una de las empresas líderes en el sector de tasación. expertos en su estudio; Se compararon las estaciones de Göztepe, Kozyatağı, Bostancı, Maltepe y Kartal en la salida de una amplia gama de 15-1.100 m², tales como tiendas, tiendas / tiendas en la naturaleza de la línea de metro antes y después de la fecha de la unidad.
Valor de ventas de la tienda (TL / m²) antes del valor de ventas de la tienda de Metro (TL / m²) después del aumento del valor de Metro Porcentaje
Göztepe 4.000-16.000 6.000-24.000 50%
Kozyatagi 3.500-11.000 5.000-17.000 43% -55%
Bostancı 2.000-7.000 3.000-10.000 43% -50%
Maltepe 1.900-5.500 2.500-8.000 32% -45%
Eagle 1.600-4.000 2.000-6000 25% -50%
En particular, la construcción de oficinas en el eje Göztepe - İçerenköy continúa.
Eva Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık A.Ş expertos, la línea que conecta con la estación de Ayrılıkçeşme a Marmaray, proporciona 60 minutos de distancia de Kartal a Hacıosman en 79 minutos y tiene una capacidad promedio de 70 mil pasajeros diarios, especialmente en el eje Göztepe- İçerenköy. Afirma que la construcción de lugares de trabajo como edificios de oficinas y tiendas calificadas está en curso. Los expertos aumentaron su accesibilidad al integrar este eje con otras inversiones de metro como Üsküdar - Sancaktepe, que se espera que se completen. Kadıköy- Predice que el aumento de valor en las regiones de Eagle continuará por un tiempo.
El aumento de valor de las tiendas en los puntos de venta de las estaciones con bloques residenciales y de oficinas es notable
Los expertos, especialmente alrededor de los puntos de venta de viviendas y bloques de oficinas en las cercanías de las tiendas en la apreciación del aumento de valor es notable.
En el trabajo realizado KadıköyLa propiedad inmobiliaria de tiendas / tiendas, ubicada cerca de la estación de metro Göztepe, con un nuevo proyecto de vivienda ubicado en las inmediaciones, con una superficie de 25-200 m², con una fachada de la autopista E5 y calles cercanas; Mientras que el valor de venta de la unidad estaba entre 4.000-16.000 TL / m² antes de que se abriera el metro; Hoy, se determina que se comercializa a más de 50-6.000 TL / m² con un aumento de aproximadamente 24.000%.
Uno de los centros comerciales más importantes del lado de Anatolia, ubicado en las cercanías de la estación de metro Kozyatağı donde se encuentran el centro comercial y los bloques de oficinas, el valor de venta unitario de una amplia gama de tiendas / comercios como 25-750 m², antes de la fecha de apertura del metron. en el rango de / m²; Hoy en día, se ve que 3.500-11.000 se comercializa en TL / m² con el aumento de% 43-55. Los expertos en la región en el rango de áreas pequeñas en el rango de 5.000-17.000 m², así como la nueva área de la planta baja de las nuevas plazas 25-50 m² en el rango de tiendas vendidas / alquiladas a las empresas corporativas se ofrecen a la venta.
En este estudio, si bien el valor de venta unitario está en el rango de 30-400 TL / m², antes de la fecha de apertura del metrón de una amplia gama de tiendas, ubicadas en las cercanías de la estación de metro Bostancı, en las cercanías de la residencia y los edificios de oficinas y el sitio industrial. ; Hoy en día, se ve que 2.000-7.000 se comercializa en TL / m² con el aumento de% 43-50. Expertos en la región de bienes raíces de 3.000-10.000-m² en general, tiendas en tamaño, el tamaño de la superficie de 30-70-170, pisos de entresuelo y tiendas en Bodrum se venden como dice un restaurante o tienda.
Como ubicación KadıköyLas tiendas en las salidas de las estaciones cercanas son más valiosas
Uno de los elementos más notables del estudio es la ubicación. KadıköyLas tiendas en las salidas de las estaciones cercanas son más valiosas. Un ejemplo de esto se da en el estudio con la investigación realizada alrededor de las estaciones de Maltepe y Küçükyalı.
Como resultado de las investigaciones realizadas alrededor de las estaciones de Maltepe y Küçükyalı ubicadas en las fronteras del distrito de Maltepe, el valor de venta unitario de las tiendas / tiendas con un amplio rango de 15-1.100 metros cuadrados, antes de la apertura del metro, estaba en el rango de 1.900-5.500 TL / m²; Se determina que se comercializa a más de 32-45 TL / m² con un aumento del 2.500-8.000% en la actualidad. Expertos como locación KadıköyÉl enfatiza que las tiendas en la salida de la estación Küçükyalı, que está más cerca, son más valiosas que las tiendas en la salida de la estación Maltepe.
Águila, debido a la situación de zonificación debido al aumento esperado en la captura aún
expertos Kadıköy- En Kartal, que es la última parada de la línea de metro de Kartal, afirma que el aumento esperado en el sector inmobiliario aún no ha alcanzado el nivel esperado debido a los problemas derivados de la situación de zonificación. Los expertos que dicen que el número y la construcción de plazas de oficinas calificadas son limitadas en la región, mientras que el valor de venta unitario de las propiedades con una amplia gama de tiendas / tiendas con una superficie de 50-500 m² es anterior a la apertura del metro, el valor de venta unitario está en el rango de 1.600-4.000 TL / m²; Se afirma que se comercializa más de 25-50 TL / m² con un aumento de 2.000-6.000% en la actualidad.
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