Distrito de Kartal y Proyecto Marmaray.

Distrito de Kartal y Proyecto Marmaray.
El distrito de Kartal es un distrito ubicado en el lado de Anatolia de Estambul, rodeado por Maltepe en el oeste, Sancaktepe en el norte, Pendik en el este, y tiene una población de 2012 según los datos de población de 443.293.
Distrito de Kartal; En los últimos años, el nuevo palacio de justicia, que entró en funcionamiento en 2012 Kadıköy- Ha mostrado un gran desarrollo con nuevas inversiones como la línea de metro Kartal y el proyecto de transformación urbana planificado, y se ha convertido en una región que atrae la atención de inversores y tiene demanda. Las inversiones realizadas han cambiado rápidamente el rostro y el perfil de compradores del distrito, y la demanda de la región ha comenzado a cambiar de manera positiva.
Kartal está ubicado en el eje de la autopista D-100 y está rodeado por la carretera de la costa en el sur y la carretera O-4 en el norte. El aumento en la eficiencia del aeropuerto Sabiha Gökçen ha llevado a un mayor interés en la región de Kartal, así como en las regiones de Pendik y Tuzla. KadıköyCon la línea de metro Kartal y el proyecto Marmaray, Kartal se ha convertido en una región con diversidad de transporte terrestre, marítimo y ferroviario.
Al observar los proyectos en Kartal, se ve que las parcelas ubicadas alrededor de la autopista D-100 están diseñadas principalmente como oficinas y oficinas en el hogar, pero también hay proyectos de residencia. Se puede decir que la demanda de oficinas y viviendas ha aumentado en la región, especialmente con el Palacio de Justicia. Debido al stock insuficiente de terrenos baldíos en la costa, se ve que los nuevos proyectos de vivienda se trasladan en su mayoría a la autopista D-100.
Tiene la ventaja de acceder a la región desde tres vías principales como la carretera de la costa, la E-5 y la carretera de minibús, además de ser uno de los proyectos de infraestructura más importantes de la región, que ha estado operando recientemente. KadıköyEl hecho de que la línea de metro Kartal también ofrezca una nueva alternativa al transporte ha acercado la región al centro y ha sido uno de los factores más importantes que inciden en los precios de venta unitarios en los proyectos y aumentan el valor de la región. Especialmente en la línea Maltepe-Kartal, se piensa que los nuevos proyectos de oficinas construidos a lo largo del eje E-5 y los prestigiosos proyectos habitacionales implementados aumentarán el número de personas que viajan a la región durante el día.
El Palacio de Justicia, que se construyó dentro de los límites del distrito y está previsto que entre en servicio en un futuro próximo, es uno de los proyectos más importantes que hacen atractivos los distritos de Maltepe y Kartal, aumentan la demanda de la región y afectan el perfil del comprador. El hecho de que el Palacio de Justicia esté ubicado en esta región ha provocado que muchos despachos de abogados, abogados y diversos inversores inviertan en esta región. Las inversiones en vivienda especialmente calificadas se concentran en esta región. Se ha determinado que los propietarios que compran pisos para su uso en nuevos proyectos de vivienda en la región son en su mayoría abogados y utilizarán los pisos para fines de oficina en el hogar. El aumento en el número de hospitales públicos y privados en la región provoca que médicos y enfermeras demanden para la región. Con este proyecto, los proyectos de oficinas de alta calidad se concentran especialmente alrededor del palacio de justicia y en los tramos que dan a la autopista E-5, se han comenzado a construir prestigiosos proyectos habitacionales tanto en el distrito de Kartal como en el distrito de Maltepe como zona de interacción debido a Su proximidad a esta región, los inversionistas han mostrado interés en la región y el perfil de compradores en la región ha cambiado rápidamente. Muchas empresas con valor de marca y alta conciencia han realizado inversiones en la región e implementarán sus proyectos en un futuro próximo. En los exámenes realizados en el medio ambiente, se observó que los proyectos mixtos con funciones de "Vivienda + Comercio" y "Oficina" fueron generalmente incluidos en la región.
Considerando los precios en la región en términos de precios de vivienda y oficinas, se observa que las cifras de ventas unitarias en proyectos de vivienda de prestigio pueden variar entre 2.000-3.000 USD / m2 dependiendo de la ubicación del proyecto y las características que tenga, y la Las cifras de ventas unitarias de las oficinas son en promedio de 2.000-4.000 USD dependiendo de las mismas variables, se puede decir que ronda los 2 USD / mXNUMX.

fuente: me emlakkulisi.co